被估不动产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为0。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元假设各类不动产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10％，则不动产

admin2021-03-02 62

问题被估不动产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为0。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元假设各类不动产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10％，则不动产W评估基准日的市场价值为( )万元。

选项 A、92.69
B、82.35
C、96.96
D、111.44

答案D

解析本题考查的是收益法的运用。W的评估值=15×(P／A，10％，10)+50×(P／F，10％，10)=111.44(万元)，故选项D正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8Cdr777K

本试题收录于：资产评估实务（一）题库资产评估师分类

资产评估实务（一）

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估实务（一）

资产评估师

根据现行建筑安装工程费用构成的有关规定，下列费用中不属于建筑安装工程直接费中人工费的是(　　　)。

开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》时应当提交的证件(复印件)及资料包括(　　　)。

机械操作人员工资应包括在建筑安装工程费用的()之中。

关于顶棚基层的说法不正确的是(　　　)。

分部分项工程费、措施项目费和其他项目费采用(　　　)计价。

新增固定资产价值包括()。

由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损，属于()。

关于地基的应力说法无误的是()。

含铁卟啉的化合物有

一儿童头部不慎被玻璃割破，出血多，压迫止血后12小时来医院急诊就诊，伤口长2cm，边缘整齐，处理方法应为

圈梁是建筑的重要构件之一，它的主要作用是（）。

级数(-1)n-1xn的和函数是()。

电熔连接、热熔连接、机械连接宜在环境温度()时进行。

非居民企业转让财产所得，以收入全额为企业所得税应纳税所得额。()

[*]

下列关于微波的说法正确的是：

小明看到同学努力学习得到了奖学金，大受激励，觉得明年自己也能获得奖学金，学习更加努力了。这说明小明受到了

设f(x)的一阶导数在[0,1]上连续，f(0)=f(1)=0求证：|∫01f(x)dx|≤|f’(x)|

资产评估实务（一）

资产评估师

根据现行建筑安装工程费用构成的有关规定，下列费用中不属于建筑安装工程直接费中人工费的是( )。

开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》时应当提交的证件(复印件)及资料包括( )。

机械操作人员工资应包括在建筑安装工程费用的()之中。

关于顶棚基层的说法不正确的是( )。

分部分项工程费、措施项目费和其他项目费采用( )计价。

新增固定资产价值包括()。

由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损，属于()。

关于地基的应力说法无误的是()。

含铁卟啉的化合物有

一儿童头部不慎被玻璃割破，出血多，压迫止血后12小时来医院急诊就诊，伤口长2cm，边缘整齐，处理方法应为

圈梁是建筑的重要构件之一，它的主要作用是（）。

级数(-1)n-1xn的和函数是()。

电熔连接、热熔连接、机械连接宜在环境温度()时进行。

非居民企业转让财产所得，以收入全额为企业所得税应纳税所得额。()

[*]

下列关于微波的说法正确的是：

小明看到同学努力学习得到了奖学金，大受激励，觉得明年自己也能获得奖学金，学习更加努力了。这说明小明受到了

设f(x)的一阶导数在[0,1]上连续，f(0)=f(1)=0求证：|∫01f(x)dx|≤|f’(x)|

根据现行建筑安装工程费用构成的有关规定，下列费用中不属于建筑安装工程直接费中人工费的是(　　　)。

开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》时应当提交的证件(复印件)及资料包括(　　　)。

关于顶棚基层的说法不正确的是(　　　)。

分部分项工程费、措施项目费和其他项目费采用(　　　)计价。