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  3. 甲与乙签订协议约定：由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。根据物权法律制度的规定，下列表述正确

甲与乙签订协议约定：由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。根据物权法律制度的规定，下列表述正确

admin2022-05-13  41
问题 甲与乙签订协议约定：由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的是(          )。
选项 A、甲有权提出更正登记
B、房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户
C、协议名为代购房关系，实为借款购房关系
D、如乙将房屋过户给不知情的丙，丙支付合理房款后方构成善意取得
答案A
解析 本题考核更正登记。根据规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。本题中，甲、乙签订的协议中明确约定“乙代甲购房”，且购房的首付款和月供都是甲出的。因此，甲才是该房屋的实际产权人，甲有权提出更正登记，选项A正确。甲是房屋的实际产权人，其有权请求乙过户，选项B错误。甲、乙签订的协议为代购关系，而非借款购房关系，选项C错误。乙将房屋过户给丙时，丙属于善意取得，无须等丙实际支付合理房款后才构成善意取得，选项D错误。
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