肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样，属于洛可可装修风格。该商品房所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排

admin2022-07-28 40

问题肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样，属于洛可可装修风格。该商品房所在小区占地面积50000m²，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m²，基底面积2000m²；15幢8层住宅，建筑面积110000m²，基底面积13750m²；5幢23层塔楼，建筑面积134000m²，基底面积5800m²。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有一铁路经过，铁路对面为城市排水沟。
该住宅小区住宅平均层数为( )。

选项 A、5．00
B、7．38
C、11．33
D、11．60

答案D

解析住宅平均层数指的是住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。该住宅小区住宅平均层数为：(6000+110000+134000)÷(2000+13750+5800)=11．6(层)。

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