下列有关房地产投资的不一致性阐述不正确的一项是( )。

admin2011-06-14 31

问题下列有关房地产投资的不一致性阐述不正确的一项是( )。

选项 A、市场上不可能有两宗完全相同的房地产,房地产市场上的产品不可能做到标准化,房地产投资也是在某一个细分市场上的投资
B、土地由于受区位和周围环境的影响不可能完全相同
C、两栋建筑物的建筑有可能完全一样,但因内部设备等差异而有所不同,往往反映在两宗物业的使用等级和商业开发等方面
D、业主和租客不希望他所拥有或承租的物业与附近的另一物业雷同

答案C

解析世界上没有两栋完全一样的建筑物。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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现知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为4000元/m2,报酬率为10%。则该宗房地产30年土地使用权,报酬率为8%的价格为()。
坐落于某处的房地产,土地面积为2500m2,建筑物的建筑面积为5000m2,土地价格为2000元/m2,该类建筑物的重置价格为1800元/m2,该地区市场上类似房地产的正常房地价格为2500元/m2,则该建筑物的实际单价比其重置价值低()元。
在可比实例的权利性质与估价对象的权利性质相同的前提下,权益状况比较、调整的内容主要包括:()等影响房地产价格的因素。
从国家那里获得的土地使用权的价格,法定名称为地价款。()
长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格,此外还可有一些其他作用,例如,()。
在城市基准地价评估过程中,抽查评估标准宗地价格时,通常采用()等适宜的估价方法。
累加法求取报酬率的公式为:报酬率等于无风险报酬率加上()减去投资带来的优惠。
假设开发中,按传统方法需要计算利息的项目有()。
农地征用和城市房屋拆迁估价,要符合政府有关农地征用和城市房屋拆迁补偿的法律、行政法规。()
某宗房地产建筑面积2000m2，土地面积4000m2，若保持现有用途价值3000元/m2；经过装修改造，装修费用200元/m2，售价2600元/m2；装修后改变用途需补地价600元/m2，售价2800元/m2，若拆除建筑物拆除费用300元/m2，残值50元

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避雷器的形式有阀型、管型和保护间隙等。()
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一圆轴的轴肩尺寸为：D=72mm，d=62mm，r=3mm。材料为40CrNi，其强度极限σB=900MPa，屈服极限σs=750MPa，试计算轴肩的弯曲有效应力集中系数kσ。
五味子素在结构分类上属于
为预防细菌性食物中毒，要杀灭病原体时需对食品进行如何处理
按照FIDIC合同条件，有关业主(或工程师)指定分包商的概念表述正确的是(　　)。
工程量清单报价对业主和承包商之间承担的工程风险进行了明确划分，业主承担了(　　)的风险。
甲、乙、丙三人共同设立H有限责任公司，出资比例分别为70％、25％、5％。自2005年开始，公司的生产经营状况严重恶化，甲乙丙三人之间互不配合，不能作出任何有效决议。甲提议通过股权转让摆脱困境被其他股东拒绝。下列说法正确的是()。
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垄断资本主义阶段竞争的形式有哪些?

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在可比实例的权利性质与估价对象的权利性质相同的前提下,权益状况比较、调整的内容主要包括:()等影响房地产价格的因素。

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