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  3. 某市房地产开发企业2018年开发一幢住宅楼，当年完工并销售了90％。已知该企业计入房地产开发成本中的有：拆迁补偿费900万元，前期工程费100万元，建筑工程费1100万元，基础设施费200万元，公共配套设施费300万元，开发间接费用250万元，银行借款利息

某市房地产开发企业2018年开发一幢住宅楼，当年完工并销售了90％。已知该企业计入房地产开发成本中的有：拆迁补偿费900万元，前期工程费100万元，建筑工程费1100万元，基础设施费200万元，公共配套设施费300万元，开发间接费用250万元，银行借款利息

admin2019-09-04  36
问题 某市房地产开发企业2018年开发一幢住宅楼，当年完工并销售了90％。已知该企业计入房地产开发成本中的有：拆迁补偿费900万元，前期工程费100万元，建筑工程费1100万元，基础设施费200万元，公共配套设施费300万元，开发间接费用250万元，银行借款利息200万元，那么该企业当年清算土地增值税时，可以扣除的房地产开发成本为(    )万元。
选项 A、3050
B、2850
C、2565
D、2745
答案C
解析 土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。可扣除的房地产开发成本=(900＋100＋1100＋200＋300＋250)×90％=2565(万元)。
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