王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品房，单价为。7000元/米2,预售合同中未对房屋面积误差做出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款( )万元。

admin2022-03-16 43

问题王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m²的商品房，单价为。7000元/米²,预售合同中未对房屋面积误差做出约定，商品住房实测建筑面积为93m²，则王某实际支付房款( )万元。

选项 A、54．00
B、55．18
C、55．62
D、64．89

答案D

解析本题考查的是面积误差的处理方式知识点。根据相关规定：①面积误差比绝对值在3％以内(含3％)，据实结算房价款；②面积误差比绝对值超出3％，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积－合同约定面积)÷合同约定面积×100％。本题中，面积误差比=(93－90)÷90×100%=3．3％，超出3％，王某实际应付购房款=(3％×90+90)×7000=648900元，即64．89万元。

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王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品房，单价为。7000元/米2,预售合同中未对房屋面积误差做出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款( )万元。

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