甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2013-09-17 50

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之问的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答为B。

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公共基础知识

事业单位考试

进入小学后，小爱喜欢上了学英语，每天必须要听英文广播或者看英文动画片。根据埃里克森的社会心理发展理论可知，她处于()的发展阶段。

义务教育是国民基础教育，它不具有强制性，所以适龄儿童既可以接受也可以拒绝。()

下列各项可能成为教育法律关系客体的有()。

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会计机构和会计入员对于经审核完全符合要求的原始凭证，应当()。

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下列有关应急预案演练结束与终止说法中，不正确的是()。

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设f(x)在(－∞，＋∞)上连续，f’(0)＝1，且对任意的x，y∈(－∞，＋∞)，有f(x＋y)＝f(x)f(y)，求f(x)．

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