2012年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2012年12月31日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2012年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出

admin2018-06-20 40

问题 2012年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2012年12月31日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
(1)2012年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式对其进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2008年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，原预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2013年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2014年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式。当日，该写字楼的公允价值为2000万元。
(4)2015年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
(5)2016年1月1日，甲公司为解决资金周转困难，将租赁期满的该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。假定甲公司按净利率的10％提取盈余公积，不考虑相关税费等其他因素。
根据上述资料，回答下列问题：
2012年12月31日，下列关于甲公司账务处理正确的是( )。

选项 A、借记“投资性房地产一成本”1970万元
B、借记“投资性房地产一成本”1814万元
C、在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值
D、借记“投资性房地产累计折旧”156万元

答案C

解析采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当设置“成本”明细科目进行明细核算，选项A和B错误；转换时应贷记“投资性房地产累计折旧”科目156万元[（1970—20）÷50×4]，选项D错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8j0g777K

本试题收录于：财务与会计题库税务师职业资格分类

财务与会计

税务师职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

财务与会计

税务师职业资格

企业信用政策是管理和控制应收账款余额的政策，其组成内容包括()。

某公司当前普通股每股市价为20元，预计下一年每股股利为3元，股利年增长率为5%，则该公司保留盈余资金成本为()。

企业持有的持有至到期投资产生的投资收益，包括()。

下列各项资产或负债中，在资产负债表日其公允价值与其账面余额的差额不计入“公允价值变动损益”科目的是()。

在债务重组时，因债权人已对重组债权计提了坏账准备，导致债权人实际收到的现金大于重组债权账面价值，该部分差额，债权人应()。

当企业购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，则该固定资产成本确定的基础应是()。

以大承气汤治腹痛，其功能是取以柴胡疏肝散治腹痛，其功能是取

持久的心理应激可导致的疾病不包括(　　　)

2个月以上小儿首次接种卡介苗，最重要的是以下哪项

根据《建筑工程建筑面积计算规范》，以下项目应计算建筑面积的是：

背书人、承兑人、保证人在票据上的签章不符合法规规定的，票据无效。()

在委托贷款中，商业银行()。

f(x)在闭区问[0，c]上连续，其导函数f＇(x)在开区间(0，c)内存在且单调递减，f(0)=0。运用拉格朗日中值定理证明不等式f(a+b)≤f(a)+f(b)，其中常数a，b满足条件0≤a≤b≤a+b≤c。

王某夜间被车撞伤发生交通事故，报警救助，接警人员正确的做法是()。

下列对IPv6地址FE01：0：0：050D：23：0：0：03D4的简化表示中，错误的是()。

财务与会计

税务师职业资格

企业信用政策是管理和控制应收账款余额的政策，其组成内容包括()。

某公司当前普通股每股市价为20元，预计下一年每股股利为3元，股利年增长率为5%，则该公司保留盈余资金成本为()。

企业持有的持有至到期投资产生的投资收益，包括()。

下列各项资产或负债中，在资产负债表日其公允价值与其账面余额的差额不计入“公允价值变动损益”科目的是()。

在债务重组时，因债权人已对重组债权计提了坏账准备，导致债权人实际收到的现金大于重组债权账面价值，该部分差额，债权人应()。

当企业购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，则该固定资产成本确定的基础应是()。

以大承气汤治腹痛，其功能是取以柴胡疏肝散治腹痛，其功能是取

持久的心理应激可导致的疾病不包括( )

2个月以上小儿首次接种卡介苗，最重要的是以下哪项

根据《建筑工程建筑面积计算规范》，以下项目应计算建筑面积的是：

背书人、承兑人、保证人在票据上的签章不符合法规规定的，票据无效。()

在委托贷款中，商业银行()。

f(x)在闭区问[0，c]上连续，其导函数f＇(x)在开区间(0，c)内存在且单调递减，f(0)=0。运用拉格朗日中值定理证明不等式f(a+b)≤f(a)+f(b)，其中常数a，b满足条件0≤a≤b≤a+b≤c。

王某夜间被车撞伤发生交通事故，报警救助，接警人员正确的做法是()。

下列对IPv6地址FE01：0：0：050D：23：0：0：03D4的简化表示中，错误的是()。

持久的心理应激可导致的疾病不包括(　　　)