某企业用企业厂房抵押，抵押登记后，企业又在厂房内新建了一个仓库。债务到期时，企业无力清偿债务。下列说法正确的是：( )

admin2019-11-10 34

问题某企业用企业厂房抵押，抵押登记后，企业又在厂房内新建了一个仓库。债务到期时，企业无力清偿债务。下列说法正确的是：( )

选项 A、新增仓库不是抵押物
B、债权人拍卖企业厂房时，不能将仓库一起拍卖
C、债权人拍卖企业厂房时，可以将仓库一起拍卖
D、拍卖仓库的价款归企业所有

答案A,C,D。

解析考查房地产抵押的法律后果。法律依据为《城市房地产管理法》第52条。抵押合同签订后，新增房屋不属于抵押财产。拍卖时，可与抵押财产一同拍卖，但抵押权人无权就新增房屋优先受偿。

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试卷一

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