根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,免于缴纳土地增值税的有( )。(2014年)

admin2019-06-23  47

问题 根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,免于缴纳土地增值税的有(     )。(2014年)

选项 A、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产
B、纳税人建造高级公寓出售,增值额未超过扣除项目金额20%
C、企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%
D、因国家建设需要依法征用、收回的房地产

答案A,C,D

解析 (1)选项AD:因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税;因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁.由纳税人自行转让原房地产的,比照本规定免征土地增值税。(2)选项B:纳税人建造“普通标准住宅”(不包括高级公寓、别墅、度假村等)出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税;超过20%的,应按全部增值额缴纳土地增值税;高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。
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