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  3. 企业有价值260万元的房产，2009年初将其中价值50万元的房产以5万元/年出租给个人居住，签订房屋租赁合同，另外，年初将价值10万元的房产进行投资，共担风险，取得投资收益 6万元，则下列说法正确的是( )。

企业有价值260万元的房产，2009年初将其中价值50万元的房产以5万元/年出租给个人居住，签订房屋租赁合同，另外，年初将价值10万元的房产进行投资，共担风险，取得投资收益 6万元，则下列说法正确的是( )。

admin2010-03-25  45
问题 企业有价值260万元的房产，2009年初将其中价值50万元的房产以5万元/年出租给个人居住，签订房屋租赁合同，另外，年初将价值10万元的房产进行投资，共担风险，取得投资收益 6万元，则下列说法正确的是(  )。
选项 A、企业投资的房产从价计征房产税
B、企业投资的房产从租计征房产税
C、企业计算房产税时使用1.2%和12%的税率
D、企业计算房产税时使用1.2%和4%的税率
答案D
解析 房产对外投资，共担风险，相当于房产发生了转移，应当由被投资方缴纳房产税，投资方不缴纳房产税；自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
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