关于房地产融资的意义的说法错误的是( )。

admin2013-08-04 43

问题关于房地产融资的意义的说法错误的是( )。

选项 A、就房地产开发投资而言，开发商已获取了开发建设用地的土地使用权，就能运筹房地产业
B、对于置业投资来说，如果找不到金融机构提供长期抵押贷款，投资者的投资能力就会受到极大的制约
C、从金融机构角度来说，其拥有的资金如果不能及时融出，就会由于通货膨胀的影响而贬值，如果这些资金是通过吸收储蓄存款而汇集的，则还要垫付资金的利息
D、金融机构在融出资金时，要遵循流动性、安全性和盈利性原则

答案A

解析就房地产开发投资而言，即使开发商已经获得了开发建设用地的土地使用权，如果该开发商缺乏筹集资金的实际能力，不能事先把建设资金安排妥当，其结果很可能是流动资金拮据，周转困难而以失败告终。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于房地产融资的意义的说法错误的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为()。

重置价格的出现是技术进步的必然结果,同时也是“()”的体现。

在作预测性估价时,估计时点与房地产市场状况的关系为()。

商业经营型房地产,应根据经营资料计算净收益,净收益为()扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。

估价作业方案主要包括下列内容:①成立受法律保护的委托与受托关系;②明确合同双方的权利和义务;③载明估价的基本事项。()

所谓地价区段,是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的一个区域。()

房地产权利人转让房地产时，应向政府或政府授权的部门确定，公布的基准地价、标准定价、房屋重量价格及房地产市场价格资料。()

建设工程施工合同按计价方式可分为：固定价格合同、成本加酬金合同、可调价格合同和()。

班主任如何做好针对后进生的教育转化工作？

TheAmericanCivilWarwasaverysadtimefortheUnitedStates.Thepeopleofthecountryweredividedinto【21】sides:TheNort

(2001年第144题)天冬氨酸、乳酸和甘油异生为糖时，所经历的共同反应是

以下营养性缺铁性贫血的临床特点哪项不正确

工程师在审查承包商的索赔报告中要求顺延的工期时，以下做法正确的有()。

在安全生产责任制中，对本单位安全卫生技术负领导责任的是()。

证明：当x≥0且n为自然数时∫0x(t一t2)sin2ntdt≤．

WelcomeSpeech1.RoomallocationRoomnumberThebeginningletterreferstothethree【T1】ofthecollege【T1】The

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根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为()。

重置价格的出现是技术进步的必然结果,同时也是“()”的体现。

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商业经营型房地产,应根据经营资料计算净收益,净收益为()扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。

估价作业方案主要包括下列内容:①成立受法律保护的委托与受托关系;②明确合同双方的权利和义务;③载明估价的基本事项。()

所谓地价区段,是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的一个区域。()

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以下营养性缺铁性贫血的临床特点哪项不正确

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在安全生产责任制中，对本单位安全卫生技术负领导责任的是()。

证明：当x≥0且n为自然数时∫0x(t一t2)sin2ntdt≤．

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