李某系某市居民,于2010年2月以38万元购得一临街商铺,同时支付相关税费1万元,购置后一直对外出租。2019年1月,将临街商铺改租为卖,以含税80万元转让给他人并签订产权转移书据,经相关评估机构评定,房屋的重置成本价为70万元,成新度折扣率为80%。 要

admin2019-10-06  29

问题 李某系某市居民,于2010年2月以38万元购得一临街商铺,同时支付相关税费1万元,购置后一直对外出租。2019年1月,将临街商铺改租为卖,以含税80万元转让给他人并签订产权转移书据,经相关评估机构评定,房屋的重置成本价为70万元,成新度折扣率为80%。
要求:根据上述资料,回答下列问题。
李某转让商铺应缴纳的土地增值税为(    )万元。

选项 A、6.52
B、6.69
C、6.81
D、7.02

答案A

解析 增值额=80-2-56.28=21.72(万元)
增值率=21.72/56.28×100%=38.59%﹤50%,适用30%的税率。
土地增值税=21.72×30%=6.52(万元)。
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