2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处固有土地上15万m2的房屋，其中有3万m2的房屋未登记，包括1．20万m2的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。对已登记的房屋，在评估界定其性质、用途和建筑面积

admin2016-02-09 63

问题 2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处固有土地上15万m²的房屋，其中有3万m²的房屋未登记，包括1．20万m²的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。
对已登记的房屋，在评估界定其性质、用途和建筑面积时，一般应以( )为准。

选项 A、实际调查的结果
B、房屋权属证书和房屋登记薄的记载
C、评估机构确定的结果
D、房屋征收实施单位确定的结果

答案B

解析对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准；对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

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房地产基本制度与政策

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