资本分析中使用的成本概念与企业会计中使用的成本概念是完全相同的。 ( )

admin2009-05-28 43

问题资本分析中使用的成本概念与企业会计中使用的成本概念是完全相同的。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析财务中成本的概念是实际发生费用的记录，各种影响因素是确定的；投资分析的成本是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素是不确定的。其次，投资分析中成本的概念比财务中成本的概念意义更加广泛，它还包括机会成本、沉没成本、不可预见费用等。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9d1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月
某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于2003年建成并投入使用，现对二层进行估价，二层套型设计较为合理，朝向为南，工程质量优，目前保养维护较好，有专业物业管理公司维护和管理，其外墙贴有白色条形砖，客厅卧室内墙面刷白色涂料，顶棚木条饰顶，有防盗门、铝合金窗、
图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。
在房地产价格评估中，重新建造成本是假设在______重新建造或购置全新状态的旧有房地产时所必要的成本或价格。
房地产估价可在下列活动中发挥作用()。
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为()。
某公司于2005年3月1日在某城市水源地附近取得一宗土地使用权，建设休闲度假村。该项目总用地面积10000m2，土地使用期限40年，建筑总面积为20000m2，并于2007年9月1日完成，该公司申请竣工验收。根据环保政策要求，环保管理部门在竣工验收时要求
对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况做出的，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。()
某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括()。
已有建筑物的宗地,例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地,适用()估价。

随机试题

在决策的影响因素中，市场结构属于()
患者女性，61岁，反复发生晕厥，诊断为病态窦房结综合征。心电图检查见图3-9-1，应诊断为
女性，56岁，久站或咳嗽时左腹股沟区胀痛1年，有慢性支气管炎病史3年，近1个月咳嗽加重。查体：站立时左腹股沟韧带下方内侧突起半球形肿物，平卧时缩小，咳嗽时无明显冲击感如果行手术治疗，此病人最适宜的手术方法应选择
关于冠内附着体，下述哪一项说法是错误的
G公司是一家生产企业，2009年度的资产负债表和利润表如下所示：G公司没有优先股，目前发行在外的普通股为500万股，2010年年初的每股价格为20元。公司的货币资金全部是经营活动必需的资金，长期应付款是经营活动引起的长期应付款；利润表中的资产减值损失是
小张同学期中考试的语文成绩为54分。按学校要求，试卷必须经家长签阅后送交班主任。小张因成绩不及格，不敢给家长签阅，而是自己拿起笔来，在试卷上签上他爸爸的姓名，然后交给班主任。班主任发现后，在班上公开点名批评，指责他欺骗老师和家长，并罚他重做试题两
行政确认：指行政机关和法定授权的组织依照法定权限和程序对有关法律事实进行甄别，通过确定、证明等方式决定管理相对人某种法律地位的行政行为。　　下列不属于行政确认的是()。
Fromthisletterwecanseethat______.Itis______thatcausedtoday’slowefficiency.
Thename"UnitedNations",coinedbyUnitedStatesPresidentFranklinD.Roosevelt,wasfirstusedintheDeclarationbyUnited
TopicALetterofConsolationForthispart,youareallowed30minutestowritealettertoconsoleyourfriendwhosefamilyha

最新回复(0)

资本分析中使用的成本概念与企业会计中使用的成本概念是完全相同的。 ( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。

在房地产价格评估中，重新建造成本是假设在______重新建造或购置全新状态的旧有房地产时所必要的成本或价格。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为()。

某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括()。

已有建筑物的宗地,例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地,适用()估价。

在决策的影响因素中，市场结构属于()

患者女性，61岁，反复发生晕厥，诊断为病态窦房结综合征。心电图检查见图3-9-1，应诊断为

关于冠内附着体，下述哪一项说法是错误的

行政确认：指行政机关和法定授权的组织依照法定权限和程序对有关法律事实进行甄别，通过确定、证明等方式决定管理相对人某种法律地位的行政行为。 下列不属于行政确认的是()。

Fromthisletterwecanseethat______.Itis______thatcausedtoday’slowefficiency.

Thename"UnitedNations",coinedbyUnitedStatesPresidentFranklinD.Roosevelt,wasfirstusedintheDeclarationbyUnited

TopicALetterofConsolationForthispart,youareallowed30minutestowritealettertoconsoleyourfriendwhosefamilyha

行政确认：指行政机关和法定授权的组织依照法定权限和程序对有关法律事实进行甄别，通过确定、证明等方式决定管理相对人某种法律地位的行政行为。　　下列不属于行政确认的是()。

Fromthisletterwecanseethat.Itisthatcausedtoday’slowefficiency.