甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

admin2013-01-10 39

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C, D

解析本题考一物二卖。根据债权平等性特点，甲与乙、丙所签订的合同皆有效；不动产物权经过户登记，已合法转让于丙。AB错误。甲未向乙履约，应承担违约责任。C当选。《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”D当选。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

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该合同中，4头牛的所有权转移时间为(　　)。设牛款未付清前，乙将牛3卖于丙，则下列表述中正确的是(　　)。

根据合同分类，这两份买卖合同都属于(　　)。若彩电在4月16日意外损坏，该损失应由(　　)。

本案的保证属于(　　)。乙公司对甲公司所欠的债务，承担(　　)。

依据产品质量法，下列()不得向社会推荐生产者的产品。

刘某借用王某家具一套，现经双方协商王某同意将家具卖给刘某。两人决定中止借用合同，签订买卖合同。合同交付的时间未约定，其交付的时间应是（）。

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若有SQL语句：Select月底薪+提成-扣除As月收入From工资表;其中，子句"AS月收入"的作用是

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？

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该合同中，4头牛的所有权转移时间为( )。设牛款未付清前，乙将牛3卖于丙，则下列表述中正确的是( )。

根据合同分类，这两份买卖合同都属于( )。若彩电在4月16日意外损坏，该损失应由( )。

本案的保证属于( )。乙公司对甲公司所欠的债务，承担( )。

依据产品质量法，下列()不得向社会推荐生产者的产品。

刘某借用王某家具一套，现经双方协商王某同意将家具卖给刘某。两人决定中止借用合同，签订买卖合同。合同交付的时间未约定，其交付的时间应是（）。

具有行气导滞、攻积泄热功用的方剂是

下列选项中，不属于听证范围的是( )。

下列关于城市水源的说法,有错误的是()。

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下列各句中加下划线的成语使用恰当的一项是()。

当今世界，克隆技术发展很快。英、美科技界一些人士提出“克隆”人的主张，遭到联合国在内的各国反对，因为这样做会违背()。

若有SQL语句：Select月底薪+提成-扣除As月收入From工资表;其中，子句"AS月收入"的作用是

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该合同中，4头牛的所有权转移时间为(　　)。设牛款未付清前，乙将牛3卖于丙，则下列表述中正确的是(　　)。

根据合同分类，这两份买卖合同都属于(　　)。若彩电在4月16日意外损坏，该损失应由(　　)。

本案的保证属于(　　)。乙公司对甲公司所欠的债务，承担(　　)。

下列选项中，不属于听证范围的是(　　　)。

积极型股票投资战略中的市场异常策略包括(　　)。