有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为20

admin2014-03-16 36

问题有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％。请就上述内容。回答71～75小题的问题：
在成本逼近法计算中的土地投资利息为( )元。

选项 A、18000
B、8934
C、22500
D、22634

答案D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

指定管辖发生的情况有()。

民事法律行为的核心要素是()。

我国的()定义了民事权利上的所有权。

因一次行使即归于消灭的权利，如()等形成权以及以一次之给付为标的的债权等，因无法继续性地加以行使，所以也不能成为取得时效的客体。

下列选项中，()的事实状态为权利人不行使权利，法律效果为权利失去法律的强制性保护。

建筑物区分所有人的共有权具有的法律特征包括()。

一般商业服务业的规模等级越高，土地利用的集聚效益越高，且随着距离商服中心距离的增加，土地效用呈现递增的趋势。()

有考生表R(考号，姓名，课程名，分数)，若要创建一个显示考生信息的窗体，则需指定R为该窗体的()

全口义齿固位最主要的固位力来源是A．附着力B．黏着力C．大气压力和吸附力D．分子间吸引力E．摩擦力

平转施工主要适用于()。

陈某在为自己投保终身寿险时，声明自己因肺结核反复发作，经常需要住院治疗，保险人及其代理人未就此原因拒绝承保，并以正常人群的缴费标准收取了保费，3年后陈某因肺结核身故时，保险人()。

客户评级的评价主体是()。

一次能源是指可以从自然界直接获取的能源，下列属于一次能源的是()。

班集体的正常秩序包括必要的、共同的，以及一定的__。

古希腊哲学家赫拉克利特指出：“这个宇宙对于一切存在物都是同一的，它不是由任何神也不是由任何人所创造的。它过去、现在和将来都是一团永恒的活火，有分寸地燃烧，有分寸地熄灭。”这一观点是

若有定义：inta,b;通过语句scanf("%d;%d",&a,&b);能把整数3赋给变量a，5赋给变量b的输入数据是

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指定管辖发生的情况有()。

民事法律行为的核心要素是()。

我国的()定义了民事权利上的所有权。

因一次行使即归于消灭的权利，如()等形成权以及以一次之给付为标的的债权等，因无法继续性地加以行使，所以也不能成为取得时效的客体。

下列选项中，()的事实状态为权利人不行使权利，法律效果为权利失去法律的强制性保护。

建筑物区分所有人的共有权具有的法律特征包括()。

一般商业服务业的规模等级越高，土地利用的集聚效益越高，且随着距离商服中心距离的增加，土地效用呈现递增的趋势。()

有考生表R(考号，姓名，课程名，分数)，若要创建一个显示考生信息的窗体，则需指定R为该窗体的()

全口义齿固位最主要的固位力来源是A．附着力B．黏着力C．大气压力和吸附力D．分子间吸引力E．摩擦力

平转施工主要适用于()。

陈某在为自己投保终身寿险时，声明自己因肺结核反复发作，经常需要住院治疗，保险人及其代理人未就此原因拒绝承保，并以正常人群的缴费标准收取了保费，3年后陈某因肺结核身故时，保险人()。

客户评级的评价主体是()。

一次能源是指可以从自然界直接获取的能源，下列属于一次能源的是()。

班集体的正常秩序包括必要的______、共同的______，以及一定的______。

古希腊哲学家赫拉克利特指出：“这个宇宙对于一切存在物都是同一的，它不是由任何神也不是由任何人所创造的。它过去、现在和将来都是一团永恒的活火，有分寸地燃烧，有分寸地熄灭。”这一观点是

若有定义：inta,b;通过语句scanf("%d;%d",&a,&b);能把整数3赋给变量a，5赋给变量b的输入数据是

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班集体的正常秩序包括必要的、共同的，以及一定的__。