某家庭估计在今后10年内的月收入为16000元，如果其月收入的30%可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为12%的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

admin2007-08-09 117

问题某家庭估计在今后10年内的月收入为16000元，如果其月收入的30%可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为12%的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

选项

答案(1)该家庭每月可以用来支付住房抵押贷款的月还款额A为： A=16000(元/月)×30%=4800(元/月) (2)年贷款利率为12%(名义利率)，则月贷款利率i为： [*] (3)该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额可以用等额系列支付的现值公式来计算，即： [*] =334562.5(元)=33.46(万元) 答：该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额为33.46万元。

解析

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某家庭估计在今后10年内的月收入为16000元，如果其月收入的30%可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为12%的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

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房地产估价师

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1999年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是()。

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按()评估。

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则()。

确定会计核算的空间范围的是()

A、Zeta电位降低B、分散相与连续相存在密度差C、微生物及光、热、空气等作用D、乳化剂失去乳化作E、乳化剂类型改变造成；下列乳剂不稳定性现象的原因是酸败

慢性萎缩性胃窦炎除外

A、α1-抗胰蛋白酶B、转铁蛋白C、前清蛋白D、结合珠蛋白E、清蛋白具有运输长链脂肪酸作用的是

在病例对照研究中，估计某因素与某疾病关联强度的指标是

A．体虱B．阴虱C．恙螨D．鼠虱E．蚊囊虫病的传播媒介是

先张法施工时，待混凝土强度达到设计强度的(　　)，方可放松预应力筋。

为防止游客患病，导游员在安排游览活动时应当做到()。

瑞士著名的经济、金融和文化中心是()。

WhydidPeterJuddjointhearmy?PeterJuddwassorryfor______.

某家庭估计在今后10年内的月收入为16000元，如果其月收入的30%可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为12%的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1999年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是()。

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按()评估。

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则()。

确定会计核算的空间范围的是()

A、Zeta电位降低B、分散相与连续相存在密度差C、微生物及光、热、空气等作用D、乳化剂失去乳化作E、乳化剂类型改变造成；下列乳剂不稳定性现象的原因是酸败

慢性萎缩性胃窦炎除外

A、α1-抗胰蛋白酶B、转铁蛋白C、前清蛋白D、结合珠蛋白E、清蛋白具有运输长链脂肪酸作用的是

在病例对照研究中，估计某因素与某疾病关联强度的指标是

A．体虱B．阴虱C．恙螨D．鼠虱E．蚊囊虫病的传播媒介是

先张法施工时，待混凝土强度达到设计强度的( )，方可放松预应力筋。

为防止游客患病，导游员在安排游览活动时应当做到()。

瑞士著名的经济、金融和文化中心是()。

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先张法施工时，待混凝土强度达到设计强度的(　　)，方可放松预应力筋。