下列有关房地产开发项目的可行性研究的步骤的内容相关方面不正确的解释是( )。

admin2011-06-14 32

问题下列有关房地产开发项目的可行性研究的步骤的内容相关方面不正确的解释是( )。

选项 A、接受委托。在项目建议被批准之后,开发商即可委托咨询评估公司对拟开发项目进行可行性研究
B、调查研究。主要从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查应查明和预测市场的供给和需求量、价格、竞争能力等,以便确定项目的经济规模和项目构成
C、在市场和资源调查完成后可进行财务评价和国民经济评价。对调查分析后所确定的最佳方案,在估算项目投资、成本、价格、收入等基础上,对方案进行详细财务评价和国民经济评价
D、编制可行性研究报告。经过先前的分析与评价,即可编制详细的可行性研究报告,推荐一个以上的可行方案和实施计划,提出结论性意见、措施和建议,供决策者作为决策依据

答案C

解析应在接受委托、调查研究及方案选择和优化三项分析后确定最佳方案。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产开发项目的可行性研究的步骤的内容相关方面不正确的解释是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

多数估价是评估估价对象在实际权益状况下的价值,在特殊情况下也可在设定估价对象的权益状况下来进行估价。()

投保火灾险时的保险价值,通常具体是指建筑物的重建成本(或重置成本)。()

有A、B两宗面积较小的相邻土地,单独出售时的价格均为3000元/m2,A土地面积1200m2,B土地面积1800m2。若将A、B两宗土地合并出售,售价可达4500元/m2,现地块B的拥有者欲购买地块A,地块A的拥有者最高可索价达()万元。

当供给减少量大于需求增加量时,则()。

所谓现房是指建筑物新近建成,经竣工验收合格,可以直接使用的房地产。()

“五通一平”一般是指有道路、供水、排水、供电、通信等基础设施或条件以及场地平整。()

假设开发法还适用于房地产开发项目投资分析,目的是为了给房地产投资者()提供依据。

由于估价人员的知识、经验、职业道德修养等的不同,同一宗房地产,不同的估价人员评估出的价格可能不同。()

在合法产权方面,应以房地产权属证书和有关证件为依据。现行的土地权属证书有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》三种。()

(2013年7月第23题)对数据的校对、编辑和检查，需要注意的是()

A．急性心房颤动B．阵发性心房颤动C．持续性心房颤动D．永久性心房颤动男性，47岁，心悸3年，动态心电图检查示：快心室率心房颤动。服用胺碘酮不能转复为窦性心律。应诊断为

对血小板计数影响最小的抗凝剂是

女，66岁。发热伴尿频、尿急、尿痛3天。既往糖尿病病史10年。查体：左肾区叩击痛(+)，尿沉渣镜检红细胞3—5／HP，白细胞满视野。清洁中段尿细菌定量培养为大肠埃希菌106／ml，下列处理措施正确的是

高层钢筋混凝土结构抗震设计时，与主楼连为整体的裙楼的抗震等级的确定方法为()

在地下工程施工分部分块开挖方式中，用于Ⅰ、Ⅱ类围岩，机械化程度较低，开挖大断面洞室时，应使用(　　)。

Indeterminingthevalueofspecialprotectivelaborlegislationforwomen,whatdoestheauthorconsidermosthelpful?Ashort

Atthestartoftheyear,TheIndependentonSundayarguedthattherewerethreeover-whelmingreasonswhyIraqshouldnotbein

下列有关房地产开发项目的可行性研究的步骤的内容相关方面不正确的解释是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

多数估价是评估估价对象在实际权益状况下的价值,在特殊情况下也可在设定估价对象的权益状况下来进行估价。()

投保火灾险时的保险价值,通常具体是指建筑物的重建成本(或重置成本)。()

有A、B两宗面积较小的相邻土地,单独出售时的价格均为3000元/m2,A土地面积1200m2,B土地面积1800m2。若将A、B两宗土地合并出售,售价可达4500元/m2,现地块B的拥有者欲购买地块A,地块A的拥有者最高可索价达()万元。

当供给减少量大于需求增加量时,则()。

所谓现房是指建筑物新近建成,经竣工验收合格,可以直接使用的房地产。()

“五通一平”一般是指有道路、供水、排水、供电、通信等基础设施或条件以及场地平整。()

假设开发法还适用于房地产开发项目投资分析,目的是为了给房地产投资者()提供依据。

由于估价人员的知识、经验、职业道德修养等的不同,同一宗房地产,不同的估价人员评估出的价格可能不同。()

在合法产权方面,应以房地产权属证书和有关证件为依据。现行的土地权属证书有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》三种。()

(2013年7月第23题)对数据的校对、编辑和检查，需要注意的是()

A．急性心房颤动B．阵发性心房颤动C．持续性心房颤动D．永久性心房颤动男性，47岁，心悸3年，动态心电图检查示：快心室率心房颤动。服用胺碘酮不能转复为窦性心律。应诊断为

对血小板计数影响最小的抗凝剂是

女，66岁。发热伴尿频、尿急、尿痛3天。既往糖尿病病史10年。查体：左肾区叩击痛(+)，尿沉渣镜检红细胞3—5／HP，白细胞满视野。清洁中段尿细菌定量培养为大肠埃希菌106／ml，下列处理措施正确的是

高层钢筋混凝土结构抗震设计时，与主楼连为整体的裙楼的抗震等级的确定方法为()

在地下工程施工分部分块开挖方式中，用于Ⅰ、Ⅱ类围岩，机械化程度较低，开挖大断面洞室时，应使用( )。

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Atthestartoftheyear,TheIndependentonSundayarguedthattherewerethreeover-whelmingreasonswhyIraqshouldnotbein

在地下工程施工分部分块开挖方式中，用于Ⅰ、Ⅱ类围岩，机械化程度较低，开挖大断面洞室时，应使用(　　)。