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  3. 某开发商以建农业大棚为名。租赁耕地违规建设了小产权房，市政府组织执法人员依法进行拆除。然而在拆除现场，许多小产权房房主聚集在楼顶阻挠拆迁。假如你是拆除工作的现场负责人。你怎么办?

某开发商以建农业大棚为名。租赁耕地违规建设了小产权房，市政府组织执法人员依法进行拆除。然而在拆除现场，许多小产权房房主聚集在楼顶阻挠拆迁。假如你是拆除工作的现场负责人。你怎么办?

admin2017-04-30  41
问题 某开发商以建农业大棚为名。租赁耕地违规建设了小产权房，市政府组织执法人员依法进行拆除。然而在拆除现场，许多小产权房房主聚集在楼顶阻挠拆迁。假如你是拆除工作的现场负责人。你怎么办?
选项
答案国家最近出台的《关于农村集体土地权登记发证的若干意见》中明确表明，租赁耕地建设小产权房是违法行为。因此，面对有小产权房房主阻挠拆迁的情况，我会从以下几个方面展开工作： 首先，让执法人员暂停拆迁。房主站在楼顶阻挠拆迁，这时如果继续拆除，一旦出现人员伤亡，势必会使矛盾升级，后果不堪设想。因此，我会向房主们表明身份，请他们先下楼，再协商解决具体问题。 其次，等房主下来后，我会心平气和地向他们解释说明以下三点内容： 第一，利用集体土地建设住宅是违法行为。根据市国土资源局相关规定，对于在建项目要进行拆除，查封工地，在售项目责令停售、拆除售楼处，查封已建未售房屋。大家现在的行为属于阻挠执法，严重的会以妨害公务罪依法刑事拘留，所以请大家慎重考虑。 第二，购买小产权房利益得不到保障。小产权房既没有土地证也没有房产证，交易不受法律保护，而且这个在建的小产权房经我们调查存在严重质量问题。所以从大家的实际利益角度考虑，也应该配合我们拆除这些违规建筑。 第三，针对大家关心的小产权房拆除后的损失问题，相关部门会在小产权房拆除后采取强制措施，令开发商归还定金，保证大家的合法权益。 再次，如果仍有部分房主不同意拆除，我会组织执法人员一对一耐心地劝说，并回答相关的问题。待所有房主都同意拆除后，我会让执法人员迅速展开工作，在规定的时间内拆除在建的小产权房。 最后，回到单位我会把这件事情的来龙去脉及处理过程向领导汇报，建议领导尽快采取措施解决小产权房房主的损失问题，保障小产权房房主的合法权益。
解析
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