张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。经过2

admin2022-10-25 37

问题张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。经过2个月的时间，一位购房者看中该房源，经房地产经纪人陪同去现场看了房源，最终与房地产经纪公司签订购买合同。
李某对该房屋实地勘察后的正确做法有( )。

选项 A、绘制该房屋标准平面图
B、挖掘该房屋的卖点
C、编制房屋使用说明书
D、编制房屋状况说明书

答案A,D

解析房源实地勘察作业后的工作主要有：(1)应及时整理好现场勘察过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备；(2)在填写《物业勘察表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段；(3)查看房源后，要仔细评估优点和缺点，用心感受房屋的特点；(4)根据《物业现场勘察表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ASbf777K

本试题收录于：房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

在土地价格的影响因素中，属于一般因素的有()。

剩余法估价中，建筑成本费用一般包括直接工程费、间接工程：费、建筑承包商利润及由发包商负担的建筑附带费用等。()

土地估价反映了城市土地规模的分布规律和现状。()

一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于()。

会计报表的作用主要表现在哪些方面?

就房地产开发的至体而言,类型有()。

根据马克思地租理论，农产品的生产价格由中等地农产品的个别生产价格决定。()

房地产转让,应当签定书面转让合同,合同中应当载明土地使用权()

有效沟通是指沟通的()

心肾不交

下列费用中，应列入建筑安装工程人工费中的是()。

按照生产性噪声种类，风机发出的噪声属于()。

对于固定性销售费用只需要按项目反映全年预计水平。(　　)

WhichofthefollowingisaSuprasegmentalfeature?

下列国家与中国有陆地接壤的是：

根据以下资料，回答121-125题：直辖市的出口总额是()百万美元。

在秦朝中央集权制度下，掌管国家监察事务权力的是：

根据多恩布什的“汇率超调论”，汇率之所以在受到货币冲击后会有过度反应，是因为资产价格的调整速度快于商品价格的调整速度。()

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

在土地价格的影响因素中，属于一般因素的有()。

剩余法估价中，建筑成本费用一般包括直接工程费、间接工程：费、建筑承包商利润及由发包商负担的建筑附带费用等。()

土地估价反映了城市土地规模的分布规律和现状。()

一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于()。

会计报表的作用主要表现在哪些方面?

就房地产开发的至体而言,类型有()。

根据马克思地租理论，农产品的生产价格由中等地农产品的个别生产价格决定。()

房地产转让,应当签定书面转让合同,合同中应当载明土地使用权()

有效沟通是指沟通的()

心肾不交

下列费用中，应列入建筑安装工程人工费中的是()。

按照生产性噪声种类，风机发出的噪声属于()。

对于固定性销售费用只需要按项目反映全年预计水平。( )

WhichofthefollowingisaSuprasegmentalfeature?

下列国家与中国有陆地接壤的是：

根据以下资料，回答121-125题：直辖市的出口总额是()百万美元。

在秦朝中央集权制度下，掌管国家监察事务权力的是：

根据多恩布什的“汇率超调论”，汇率之所以在受到货币冲击后会有过度反应，是因为资产价格的调整速度快于商品价格的调整速度。()

对于固定性销售费用只需要按项目反映全年预计水平。(　　)