假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为 12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为( )。

admin2009-02-17 41

问题假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为 12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为( )。

选项 A、4.42%
B、8.11%
C、8.13%
D、9.54%

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/AZ1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某城区缺少办公用房,两年前甲公司兼并了该城区中一个有沿街两层标准工业厂房的工厂,兼并后自行将厂房改造并重新装修为办公楼用于出租。现政府将该区段规划改造为办公商务区,上述房屋需拆迁。甲公司为获得最有利的拆迁补偿,向房地产估价机构进行专业咨询。根据《城市房屋拆
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m2、容积率为2．5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注：应为动态分析法，下同
某房地产估价机构于2012年7月1日接受委托评估一宗在建工程的转让价值，估价委托合同约定本次估价的价值时点为2012年7月10日。注册房地产估价师于2012年7月3日进行了实地查勘，估价作业期间恰逢中国人民银行宣布自2012年7月6日起下调金融机构人民币存
某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划参加竞买，委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析，乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查，乙机构认为
市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为()。
为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()
下列关于路线价法的表述中，不正确的是()。
某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年景收益率为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，一直报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为()
自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。()

随机试题

华支睾吸虫卫氏并殖吸虫
治疗新生儿脐炎正确的是
A．晒至六、七成干，除去附着物及杂质，再晒干或低温干燥B．阴干或40~50℃烘干C．阴干D．晒干E．反复“发汗”至表面现皱纹，内部水分大部分散失后，阴干灵芝的干燥方法为()
房地产经纪人员职业道德的基本要求包括()等。
下列记账凭证中，必须附原始凭证的有()。
长江股份有限公司(以下简称长江公司)为上市公司，2015年与企业合并、长期股权投资的有关资料如下：(1)2015年1月1日，长江公司向A公司定向发行500万股普通股(每股面值为1元，每股市价为4元)作为对价，取得A公司拥有的甲公司20％的股权，能够对甲公
处理冲突过程中，必须对重大事件进行迅速处理时，可采用()的方法。
能够导致专利权终止的事由包括()。
中国共产党领导的革命政权在不同时期、不同地区分别制定的婚姻法规包括()。
数据库系统的三级模式不包括()。

最新回复(0)

假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为 12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为()。

为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

下列关于路线价法的表述中，不正确的是()。

自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。()

华支睾吸虫卫氏并殖吸虫

治疗新生儿脐炎正确的是

A．晒至六、七成干，除去附着物及杂质，再晒干或低温干燥B．阴干或40~50℃烘干C．阴干D．晒干E．反复“发汗”至表面现皱纹，内部水分大部分散失后，阴干灵芝的干燥方法为()

房地产经纪人员职业道德的基本要求包括()等。

下列记账凭证中，必须附原始凭证的有()。

处理冲突过程中，必须对重大事件进行迅速处理时，可采用()的方法。

能够导致专利权终止的事由包括()。

中国共产党领导的革命政权在不同时期、不同地区分别制定的婚姻法规包括()。

数据库系统的三级模式不包括()。