案情：甲与乙签订房屋租赁合同，乙为承租人，租期4年，甲每年向乙收取租金3万元。合同成立后，乙未经甲允许将房屋进行一翻装修，共计花费1万元。1年后乙未经甲同意擅自将房屋转租给丙，租金4万元。此后半年甲得知后找到乙问明情况后便不再过问。第2年，乙因经济状况拖欠

admin2015-09-16 41

问题案情：甲与乙签订房屋租赁合同，乙为承租人，租期4年，甲每年向乙收取租金3万元。合同成立后，乙未经甲允许将房屋进行一翻装修，共计花费1万元。1年后乙未经甲同意擅自将房屋转租给丙，租金4万元。此后半年甲得知后找到乙问明情况后便不再过问。第2年，乙因经济状况拖欠租金，甲欲解除与乙的租赁合同，丙得知后请求代替乙支付欠付的租金。第3年，甲欲出售房屋，乙与甲兄丁，毫不知情的第三人戊均向甲表示欲于购买。后甲私下将房屋卖给戊，并办理了过户登记。
问题：
本案中，丙请求代为支付欠付租金以抗辩甲合同解除权的行为是否能得到支持，为什么?

选项

答案能。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第17条规定：“因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。”本题中出租人甲在得知乙转租的情况下，未提出任何异议的视为同意。因此次承租人丙抗辩甲的权利应得到支持。

解析

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为保护未成年工，国家在劳动工种方面作了限制，下列工作中，未成年人丁可以从事的是（）。(2011年单项选择第14题)

在某一细分市场上，以产品或服务与众不同的特征作为优势进行竞争的战略，称为差异化战略。企业实施这种战略的风险是（）。(2009年多项选择第48题)

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对某些商品的进口数量或金额规定一个最高上限，超过该上限则不允许进口的措施是（）。

在2006年乙企业进行产品转型之前，该企业在市场中所处的地位是：()。2000年企业采取了下列哪个战略：()。

一男性青年，突发高热，黄疸伴肝区痛，厌油，印象诊断为急性黄疸性肝炎。该病主要的传播方式是()

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西方社会颇有影响的关于人际关系的理论观点是

下述造成铸件表面粗糙的原因有

甲因涉嫌贪污罪而被人民检察院立案侦查，后被取保候审。甲在取保候审期间严重违反有关规定，人民检察院认为需要变更为逮捕措施。对此，正确的做法是()。

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计算每名运动员的"得分"的正确SQL命令是(　　)。

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在某一细分市场上，以产品或服务与众不同的特征作为优势进行竞争的战略，称为差异化战略。企业实施这种战略的风险是（）。(2009年多项选择第48题)

科学分配时间的艺术包括（）。

对某些商品的进口数量或金额规定一个最高上限，超过该上限则不允许进口的措施是（）。

在2006年乙企业进行产品转型之前，该企业在市场中所处的地位是：()。2000年企业采取了下列哪个战略：()。

一男性青年，突发高热，黄疸伴肝区痛，厌油，印象诊断为急性黄疸性肝炎。该病主要的传播方式是()

所谓的()溩湖相沉积物以纯化学沉积及细碎屑沉积为主，也有盐渍化和石膏化砂质粘土岩。

西方社会颇有影响的关于人际关系的理论观点是

下述造成铸件表面粗糙的原因有

甲因涉嫌贪污罪而被人民检察院立案侦查，后被取保候审。甲在取保候审期间严重违反有关规定，人民检察院认为需要变更为逮捕措施。对此，正确的做法是()。

资本充足率是指商业银行持有的符合规定的资本与风险加权资产之间的比率，这里的资本就是()。

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