2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于20

admin2012-04-04 33

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元／m²的价格预购了一套80m²的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。[2007年考题]
甲公司应向土地管理部门缴纳( )。

选项 A、土地补偿费
B、土地使用权出让金
C、土地闲置费
D、房屋拆迁安置费

答案B

解析本题考核的是建设用地使用权出让的概念。建设用地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用出让金的行为。土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

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下列房地产指标中，属于房地产供给指标的是()。

市场上可能会出现具有不同偏好的消费群体，成为自然细分市场。()

政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构，会直接影响房地产开发的()。

有关研究成果表明，房地产投资能有效抵消通胀，尤其是非预期通货膨胀的影响。()

以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括()。

公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列()调查。

上市公司采用非公开方式，向特定对象发行股票的行为是指()。

银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款，若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是()元。

某一条无差异曲线由XY=48表示，下列哪两种商品组合是处于这一条无差异曲线上的?()

A．抗生素B．抗真菌药C．伊曲康唑D．特比萘芬E．糖皮质激素制剂在体、股癣尚未根治前，禁止应用的是()。

工地试验室只需结合工程特点，编制简洁、适用、针对性和操作性强的质量体系文件及各项管理制度。()

下述()情况下，监理工程师可按合同规定行使监控权，下达停工令。

下列哪一选项符合《公路桥涵地基基础设计规范》(JTGD63—2007)关于桩基础的构造要求?()

关于合同价款与合同类型，下列说法正确的是()。【2013年真题】

下列行为违反《中华人民共和国会计法》规定的有（　　）。

在学习“交通工具”这个概念时，把以前知道的汽车、火车、轮船等归到这个概念里是属于()。

TheStoryofLaniFive-year-oldLanistilltakessevenmedicineswithherbreakfasteverymorning."She’sverygoodaboutit,

核心

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房地产估价师

下列房地产指标中，属于房地产供给指标的是()。

市场上可能会出现具有不同偏好的消费群体，成为自然细分市场。()

政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构，会直接影响房地产开发的()。

有关研究成果表明，房地产投资能有效抵消通胀，尤其是非预期通货膨胀的影响。()

以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括()。

公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列()调查。

上市公司采用非公开方式，向特定对象发行股票的行为是指()。

银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款，若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是()元。

某一条无差异曲线由XY=48表示，下列哪两种商品组合是处于这一条无差异曲线上的?()

A．抗生素B．抗真菌药C．伊曲康唑D．特比萘芬E．糖皮质激素制剂在体、股癣尚未根治前，禁止应用的是()。

工地试验室只需结合工程特点，编制简洁、适用、针对性和操作性强的质量体系文件及各项管理制度。()

下述()情况下，监理工程师可按合同规定行使监控权，下达停工令。

下列哪一选项符合《公路桥涵地基基础设计规范》(JTGD63—2007)关于桩基础的构造要求?()

关于合同价款与合同类型，下列说法正确的是()。【2013年真题】

下列行为违反《中华人民共和国会计法》规定的有（ ）。

在学习“交通工具”这个概念时，把以前知道的汽车、火车、轮船等归到这个概念里是属于()。

TheStoryofLaniFive-year-oldLanistilltakessevenmedicineswithherbreakfasteverymorning."She’sverygoodaboutit,

核心

下列行为违反《中华人民共和国会计法》规定的有（　　）。