某企业的土地为划拨所得，企业效益不好，遂将一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是?

admin2012-09-17 36

问题某企业的土地为划拨所得，企业效益不好，遂将一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是?

选项 A、企业的土地为划拨所得，企业不能将土地上的房屋出租，所以企业和电脑公司的租赁合同无效
B、企业的土地为划拨所得，电脑公司享有撤销权，电脑公司撤销租赁合同，租赁合同自始无效
C、企业可以将划拨土地上的房屋出租，但是应将租金中所含土地收益上缴国家
D、企业和电脑公司应当到房产管理部门登记备案租赁合同，租赁合同自办理登记备案之日起生效

答案4

解析《城市房地产管理法》第55条规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。根据该条规定，C选项正确。该法第53条规定，房屋租赁合同应向房产管理部门备案，但是备案不是合同生效条件，合同自双方签字盖章之日起生效，所以D选项不正确。

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试卷一

法律职业资格

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某企业的土地为划拨所得，企业效益不好，遂将一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是?

试卷一

法律职业资格

对于马锋与刘娟结婚的行为，以下说法不正确的是()。对于本案中潘丽的行为，以下说法正确的是()。

对于孙某到护士学校学生宿舍欲强奸吴某的行为，以下说法正确的是()。对于孙某在小树林强奸女孩的行为，以下说法正确的是()。

吴某向人民法院提起行政诉讼，法院以向上级请示为由一直未予任何答复，吴某应当如何处理?

根据《海关法》的规定，当事人逾期不履行海关的处罚决定，海关可以将其保证金没收或者将其扣留的货物、物品、运输工具变价折抵。海关的这种做法屑于下列哪个选项的行为?()

下列说法中正确的是()。如果甲具有刑事责任能力、乙为13周岁、丙为15周岁、丁在犯罪当天为14周岁的生日，那么本案中应当负刑事责任的人有()。

只能由不作为形式构成的犯罪有()。

组织理论的发展阶段不包括()

8月龄母猪，因怀疑患细菌性肺炎，用青霉素、链霉素肌内注射治疗3d，疗效欠佳，经实验室诊断为支原体肺炎混合感染胸膜肺炎放线杆菌，应改用的治疗药物是()。

男性，40岁，患十二指肠溃疡，择期经上腹正中切口行胃大部切除术，并置切口内乳胶片引流。一般拔除引流片的时间为

杆系结构中的主要木构件，当有对称削弱时，其净截面面积不应小于毛截面面积的()。

FIDIC《土木工程施工合同条件》(1992年修订版)主要特点包括()。

在我国，沪、深证券交易所编制的证券指数有(　　)。

下列选项中，不视为侵犯专利权的行为有()。

张秉贵的“一团火”精神成了全国商业服务业职工学习的榜样。他在日常工作中练就了“一抓准”“一口清”技术。作家冰心说：“他用这团火，温暖着别人，照亮了别人。”此案例说明，张秉贵同志具有()。

下列SQL查询语句中，与下面查询设计视图所示的查询结果等价的是(　　)。

Newideassometimeshavetowaitforyears______theyarefullyaccepted.

某企业的土地为划拨所得，企业效益不好，遂将一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是?

试卷一

法律职业资格

对于马锋与刘娟结婚的行为，以下说法不正确的是()。对于本案中潘丽的行为，以下说法正确的是()。

对于孙某到护士学校学生宿舍欲强奸吴某的行为，以下说法正确的是()。对于孙某在小树林强奸女孩的行为，以下说法正确的是()。

吴某向人民法院提起行政诉讼，法院以向上级请示为由一直未予任何答复，吴某应当如何处理?

根据《海关法》的规定，当事人逾期不履行海关的处罚决定，海关可以将其保证金没收或者将其扣留的货物、物品、运输工具变价折抵。海关的这种做法屑于下列哪个选项的行为?()

下列说法中正确的是()。如果甲具有刑事责任能力、乙为13周岁、丙为15周岁、丁在犯罪当天为14周岁的生日，那么本案中应当负刑事责任的人有()。

只能由不作为形式构成的犯罪有()。

组织理论的发展阶段不包括()

8月龄母猪，因怀疑患细菌性肺炎，用青霉素、链霉素肌内注射治疗3d，疗效欠佳，经实验室诊断为支原体肺炎混合感染胸膜肺炎放线杆菌，应改用的治疗药物是()。

男性，40岁，患十二指肠溃疡，择期经上腹正中切口行胃大部切除术，并置切口内乳胶片引流。一般拔除引流片的时间为

杆系结构中的主要木构件，当有对称削弱时，其净截面面积不应小于毛截面面积的()。

FIDIC《土木工程施工合同条件》(1992年修订版)主要特点包括()。

在我国，沪、深证券交易所编制的证券指数有( )。

下列选项中，不视为侵犯专利权的行为有()。

张秉贵的“一团火”精神成了全国商业服务业职工学习的榜样。他在日常工作中练就了“一抓准”“一口清”技术。作家冰心说：“他用这团火，温暖着别人，照亮了别人。”此案例说明，张秉贵同志具有()。

下列SQL查询语句中，与下面查询设计视图所示的查询结果等价的是( )。

Newideassometimeshavetowaitforyears______theyarefullyaccepted.

在我国，沪、深证券交易所编制的证券指数有(　　)。

下列SQL查询语句中，与下面查询设计视图所示的查询结果等价的是(　　)。