某企业的土地为划拨所得，企业效益不好，遂将一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是?

admin2012-09-17 77

问题某企业的土地为划拨所得，企业效益不好，遂将一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是?

选项 A、企业的土地为划拨所得，企业不能将土地上的房屋出租，所以企业和电脑公司的租赁合同无效
B、企业的土地为划拨所得，电脑公司享有撤销权，电脑公司撤销租赁合同，租赁合同自始无效
C、企业可以将划拨土地上的房屋出租，但是应将租金中所含土地收益上缴国家
D、企业和电脑公司应当到房产管理部门登记备案租赁合同，租赁合同自办理登记备案之日起生效

答案4

解析《城市房地产管理法》第55条规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。根据该条规定，C选项正确。该法第53条规定，房屋租赁合同应向房产管理部门备案，但是备案不是合同生效条件，合同自双方签字盖章之日起生效，所以D选项不正确。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

按照《海洋法公约》规定，外国船舶在通过领海时从事哪种活动即构成无害通过?()

对于A区司法局的这一行为的性质认定正确的有：在诉讼期间，被告改变了原具体行政行为，决定撤销对甲律师事务所的处罚，甲律师事务所不撤诉。对此人民法院的法定处理办法有：

李扬在接受李某的聘请后，享有哪些诉讼权利?()如果李某被取保候审，应遵守下列哪些规定?()

某市政府依甲申请，作出行政复议决定，撤销市国土房管局对王某房屋的错误登记，并责令市国土房管局在一定期限内重新登记。市国土房管局拒不执行该行政复议决定，甲有权采取下列哪一种措施?()

王某向行政机关申请在河边建立一个化肥厂，行政机关审查时发现污水可能会影响河周边地区的人民生活。请问，下列表述哪个是正确的?()

“十恶”中规定殴打或谋杀祖父母、父母等尊亲属的行为是指：()

甲乙丙三国订有贸易条约。后甲乙两国又达成了新的贸易条约，其中许多规定与三国前述条约有冲突。新约中规定，旧约被新约取代。甲乙两国均为《维也纳条约法公约》的缔约国。根据条约法，下列判断哪一项是错误的?（）

按违法的性质、程度不同，法律责任可以分为()

证明，当x＞1时，ex＞ex．

腹腔镜手术相关的并发症有、和。

为提高肝胆扫描效果，采用最好的线圈是

女性，74岁，两年前诊断肺心病，一周来咳嗽、咳痰、喘息加重，双下肢水肿，体检：肺内多量湿哕音，心率100次/分，肝肋下2.5cm，双下肢水肿。白细胞计数及中性粒细胞分类均增高，血气分析：pH7.335，PaO250mmHg，PaCO278mmHg，HC

拌合设备的生产能力应能满足混凝土质量品种和浇筑强度的要求，其小时生产能力可按混凝土()高峰强度计算。

已知齐次线性方程组(I)的基础解系为ξ1=[1，0，1，1]T，ξ2=[2，1，0，一1]T，ξ3=[0，2，1，一1]T，添加两个方程后组成齐次方程组(Ⅱ)，求(Ⅱ)的基础解系．

数据库保护分为安全性控制、______、并发性控制和数据的恢复。

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试卷一

法律职业资格

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对于A区司法局的这一行为的性质认定正确的有：在诉讼期间，被告改变了原具体行政行为，决定撤销对甲律师事务所的处罚，甲律师事务所不撤诉。对此人民法院的法定处理办法有：

李扬在接受李某的聘请后，享有哪些诉讼权利?()如果李某被取保候审，应遵守下列哪些规定?()

某市政府依甲申请，作出行政复议决定，撤销市国土房管局对王某房屋的错误登记，并责令市国土房管局在一定期限内重新登记。市国土房管局拒不执行该行政复议决定，甲有权采取下列哪一种措施?()

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按违法的性质、程度不同，法律责任可以分为()

证明，当x＞1时，ex＞ex．

腹腔镜手术相关的并发症有________、________和________。

为提高肝胆扫描效果，采用最好的线圈是

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拌合设备的生产能力应能满足混凝土质量品种和浇筑强度的要求，其小时生产能力可按混凝土()高峰强度计算。

已知齐次线性方程组(I)的基础解系为ξ1=[1，0，1，1]T，ξ2=[2，1，0，一1]T，ξ3=[0，2，1，一1]T，添加两个方程后组成齐次方程组(Ⅱ)，求(Ⅱ)的基础解系．

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腹腔镜手术相关的并发症有、和。