某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?(2010年试卷三第53题)

admin2021-08-02 25

问题某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?(2010年试卷三第53题)

选项 A、房屋应归甲所有
B、房屋应归乙所有
C、抵押合同有效
D、抵押权未成立

答案B，C，D

解析选项ABD考查通过仲裁裁决发生物权变动的特殊规定。根据《物权法》第28条的规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的。自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”以及《物权法》第3l条的规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”可知，本题中，房屋原为甲所有。但因仲裁裁决导致了房屋发生物权变动，从裁决书生效时房屋应归乙所有。但是由于乙未办理变更登记手续，故乙将该房屋抵押给丙银行的处分行为，不能发生物权效力。据此，选项A错误，选项BD正确。
选项C考查物权和债权的区分原则。根据《物权法》第15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”可知，即使乙、丙之间未发生设定抵押权的物权效力，但是不影响乙、丙之间抵押合同的效力。据此，选项C正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/B9Uy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

乙、丙、丁的共同侵权行为造成了甲6千元的财产损失。甲与丙达成协议，乙、丙各向甲支付1500元后，甲不再向乙、丙追究责任。在此情况下，甲是否还有权要求加害^赔偿()。

根据我国继承法，下列哪些财产可以继承()。

以下说法正确的是()。

关于诉讼时效的表述，下列哪些选项是正确的?()(09年司考．卷三．多52)

诉讼时效期间届满，权利人丧失的是()。

下列关于有限合伙企业退伙说法错误的是

患者男，30岁，博动性耳鸣，蓝色鼓膜，传导性耳聋2年。cT示鼓室内软组织肿物，拟诊为：

关于肝性脑病患者的护理的描述正确的是()。

(　　)是建设资源节约型、环境友好型社会和实现可持续发展的重要途径。

纳税人伪造、变造会计账簿、记账凭证的手段，不缴或者少缴应纳税款，偷税数额占应纳税额的10％以上不满30％，并且偷税数额在1万元以上不满10万元的，应追究的刑事责任为()。

资产负债表日后的调整事项,无论是有利的还是不利的,均应当调整报告年度会计报表相关项目。()

简述五声调式的分类。

(1)7名党员站了出来(2)穿好消防衣和救生衣(3)石油井喷，大火熊熊(4)冒火前进(5)终于关住了闸门

边塞诗人是以古代边塞地区生活和自然风光为题材写作的诗人，其诗作大多描写边塞的山川景物和风土人情，以反映塞上战争和军旅生活为主。下列不属于边塞诗人的有：

Questions16-22-Readthearticlebelowaboutinventorycontrolmanagementinanorganisation.-Aresentences16-22’Right’o

试卷二

法律职业资格

乙、丙、丁的共同侵权行为造成了甲6千元的财产损失。甲与丙达成协议，乙、丙各向甲支付1500元后，甲不再向乙、丙追究责任。在此情况下，甲是否还有权要求加害^赔偿()。

根据我国继承法，下列哪些财产可以继承()。

以下说法正确的是()。

关于诉讼时效的表述，下列哪些选项是正确的?()(09年司考．卷三．多52)

诉讼时效期间届满，权利人丧失的是()。

下列关于有限合伙企业退伙说法错误的是

患者男，30岁，博动性耳鸣，蓝色鼓膜，传导性耳聋2年。cT示鼓室内软组织肿物，拟诊为：

关于肝性脑病患者的护理的描述正确的是()。

( )是建设资源节约型、环境友好型社会和实现可持续发展的重要途径。

纳税人伪造、变造会计账簿、记账凭证的手段，不缴或者少缴应纳税款，偷税数额占应纳税额的10％以上不满30％，并且偷税数额在1万元以上不满10万元的，应追究的刑事责任为()。

资产负债表日后的调整事项,无论是有利的还是不利的,均应当调整报告年度会计报表相关项目。()

简述五声调式的分类。

(1)7名党员站了出来(2)穿好消防衣和救生衣(3)石油井喷，大火熊熊(4)冒火前进(5)终于关住了闸门

边塞诗人是以古代边塞地区生活和自然风光为题材写作的诗人，其诗作大多描写边塞的山川景物和风土人情，以反映塞上战争和军旅生活为主。下列不属于边塞诗人的有：

Questions16-22-Readthearticlebelowaboutinventorycontrolmanagementinanorganisation.-Aresentences16-22’Right’o

(　　)是建设资源节约型、环境友好型社会和实现可持续发展的重要途径。