2004年，李亮获得单位奖励房屋一套。李亮得到该房屋后又将其与张民拥有的一套房屋进行交换。房地产评估机构评估李亮房屋价值35万元，张民房屋价值42万元，协商后李亮实际向张民支付房屋交换价格差额款7万元。税务机关核定李亮房屋价值33.6万元。当地规定的契税税

admin2013-06-01 34

问题 2004年，李亮获得单位奖励房屋一套。李亮得到该房屋后又将其与张民拥有的一套房屋进行交换。房地产评估机构评估李亮房屋价值35万元，张民房屋价值42万元，协商后李亮实际向张民支付房屋交换价格差额款7万元。税务机关核定李亮房屋价值33.6万元。当地规定的契税税率为4%.。
要求：根据以上资料，计算李亮2004年应缴纳的契税。

选项

答案根据契税法律制度的规定，以获奖方式取得房屋权属的应视同房屋赠与征收契税，计税依据为税务机关参照市场价格核定的价格。房屋交换且交换价格不相等的，应由多支付货币的一方缴纳契税，计税依据为所交换的房屋价格的差额，即7万元。因此，李亮应就其获奖承受该房屋权属行为和房屋交换行为分别缴纳契税： (1)李亮获奖承受房屋权属行为应缴纳的契税税额为：336 000×4%.＝13 440(元)。 (2)李亮房屋交换行为应缴纳的契税税额为70 000×4%.＝2 800(元) (3)李亮2004年实际应缴纳的契税税额总额为：13 440+2 800＝16 240(元)

解析

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在产品单位成本分析中，对制造费用的分析，主要可以采用的方法有()。

下列关于政府会计核算体系说法正确的有()。

事业单位对外捐赠、无偿调出的存货进行会计处理时，可能涉及的会计科目有()。

下列各项中，应通过长期应付款核算的有()。

企业现金清查中，经检查仍无法查明原因的现金短款，经批准后应计入()。

下列对于会计信息质量要求中实质重于形式的表述，正确的有()。

下列各项中，引起“应付票据”科目金额发生增减变动的有()。

下列各项中，对于付款方来说，应通过“应付票据”科目核算的有()。

下列各项中，不会引起“应付票据”科目金额发生增减变动的是()。

测量套管接箍与套管短节法兰之间的距离时尺子要垂直，测量误差为()。

进行多个样本构成比比较的X2检验，当结论为拒绝无效假设时，可认为

临床观察，外科医生不轻易切除小肠，尤其是十二指肠和空场，即使切除也不能超过50%，为什么?

在道路交通安全法中规定，公路客运车辆载客超过额定乘员的，处()罚款。

当通货膨胀率较高时，通货膨胀将导致未来收益的价值下降，若房地产投资收益是以分期付款方式取得，投资者将(　　)。

下列关于税法原则的表述中，正确的有()。

社会工作研究报告的撰写都要运用本学科的理论、概念、专业术语,形式上有比较固定、严格的格式,要求结构严谨、论述严密。()

Thelossescausedbytheflood______(估计超过了政府的预期).

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在产品单位成本分析中，对制造费用的分析，主要可以采用的方法有()。

下列关于政府会计核算体系说法正确的有()。

事业单位对外捐赠、无偿调出的存货进行会计处理时，可能涉及的会计科目有()。

下列各项中，应通过长期应付款核算的有()。

企业现金清查中，经检查仍无法查明原因的现金短款，经批准后应计入()。

下列对于会计信息质量要求中实质重于形式的表述，正确的有()。

下列各项中，引起“应付票据”科目金额发生增减变动的有()。

下列各项中，对于付款方来说，应通过“应付票据”科目核算的有()。

下列各项中，不会引起“应付票据”科目金额发生增减变动的是()。

测量套管接箍与套管短节法兰之间的距离时尺子要垂直，测量误差为()。

进行多个样本构成比比较的X2检验，当结论为拒绝无效假设时，可认为

临床观察，外科医生不轻易切除小肠，尤其是十二指肠和空场，即使切除也不能超过50%，为什么?

在道路交通安全法中规定，公路客运车辆载客超过额定乘员的，处()罚款。

当通货膨胀率较高时，通货膨胀将导致未来收益的价值下降，若房地产投资收益是以分期付款方式取得，投资者将( )。

下列关于税法原则的表述中，正确的有()。

社会工作研究报告的撰写都要运用本学科的理论、概念、专业术语,形式上有比较固定、严格的格式,要求结构严谨、论述严密。()

Thelossescausedbytheflood______(估计超过了政府的预期).

当通货膨胀率较高时，通货膨胀将导致未来收益的价值下降，若房地产投资收益是以分期付款方式取得，投资者将(　　)。