甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知租赁合同未就租赁期间维修费的承担、租金变更等作出特殊约定。

admin2016-06-26 45

问题甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知租赁合同未就租赁期间维修费的承担、租金变更等作出特殊约定。根据合同法律制度的规定，下列有关本案的说法中，正确的有( )。

选项 A、维修费应由甲公司承担
B、甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
C、甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
D、甲公司出卖该房屋时，同等条件下乙享有优先购买权

答案A,B,D

解析 (1)选项A：除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；
(2)选项B：租赁合同约定的租金在租赁期限内有效，出租人不得单方决定调高；
(3)选项CD：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Bf1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务，应当向第三人承担违约责任。()

证券公司成立后，无正当理由超过6个月未开始营业的，或者开业后自行停业连续6个月以上的，由公司登记机关吊销其公司营业执照。()

根据《合同法》的规定，债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以采取下列()措施。

技术开发合同中的委托开发合同，除当事人另有约定外，申请专利的权利属于()。

葡萄酒斑状血管瘤属于

患者因红斑狼疮出现眼睑、下肢浮肿，胸胁胀满，面色无华；腰膝酸软，面热肢冷，口干；舌淡胖，苔少，脉沉细．其中医辨证为()

下列事项中,可能引起资本公积变动的有()。

茂腔是山东独特的地方戏曲。由茂腔经典剧目《墙头记》改编制作而成的茂腔动漫剧既具有浓郁的民俗风情又不乏时尚元素，深受观众喜爱。材料反映的文化生活道理是()。

公安机关的人民警察因履行职责的紧急需要，经()，可以优先乘坐公共交通工具，遇交通阻碍时，优先通行。

《宪法》第一条规定：“中华人民共和国是工人阶级领导的、以工农联盟为基础的人民民主专政的社会主义国家。”这条规定表明了我国的()。

掌握辩证唯物主义和历史唯物主义，从本质意义上是使人()。

两个相同的瓶子装满某种化学溶液，一个瓶子中溶质与水的体积比是3：1．另一个瓶子中溶质与水的体积比是4：1，若把两瓶化学溶液混合，则混合后的溶质和水的体积之比是：

简述贪污罪的概念及犯罪构成。