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  3. 2018年年初某机械制造企业房产原值2 000万元，其中厂房原值1 600万元，企业办幼儿园房产原值300万元，独立的地下工业用仓库原价100万元。拥有整备质量10吨／辆的载货汽车10辆，8吨的挂车5辆。该企业2018年发生如下业务： (1)5月1

2018年年初某机械制造企业房产原值2 000万元，其中厂房原值1 600万元，企业办幼儿园房产原值300万元，独立的地下工业用仓库原价100万元。拥有整备质量10吨／辆的载货汽车10辆，8吨的挂车5辆。该企业2018年发生如下业务： (1)5月1

admin2022-08-01  30
问题 2018年年初某机械制造企业房产原值2 000万元，其中厂房原值1 600万元，企业办幼儿园房产原值300万元，独立的地下工业用仓库原价100万元。拥有整备质量10吨／辆的载货汽车10辆，8吨的挂车5辆。该企业2018年发生如下业务：
    (1)5月16日购置整备质量为2．5吨／辆的客货两用车2辆，合同载明金额10万元。
    (2)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明每年不含税租金24万元，租赁期3年。
    (3)7月份购买新建的独立地下商铺用于商业用途，入账的房屋原价为170万元，8月份交付使用。
    (4)10月份接受甲公司委托加工一批机械配件，签订的加工承揽合同中注明原材料由该机械制造企业提供，金额为100万元，另收取加工劳务费30万元。
    其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％，工业用途地下建筑物以房产原价的50％作为应税房产原值，商业用途地下建筑物以房产原价的70％作为应税房产原值。载货汽车适用的车船税年税额为20元／吨。
    根据上述资料，回答下列问题：
2018年该企业的地下建筑物应缴纳房产税(          )元。
选项 A、6 476
B、7 656
C、8 608
D、9 560
答案C
解析 地下工业用仓库应缴纳的房产税=100×50％×(1-20％)×1．2％×10 000=4 800(元)；地下商铺应缴纳的房产税=170×70％×(1-20％)×1．2％×4÷12×10 000=3 808(元)，2018年该企业的地下建筑物应缴纳房产税=4 800+3 808=8 608(元)。
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