(2012年真题)2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙

admin2016-09-06 39

问题 (2012年真题)2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用做抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保。甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2009年1月，乙银行将1500万元的债权转让给丁银行。现1，500万元借款已到期，甲企业因经营管理不善无力偿还。
  根据上述案情，请回答：
  (1)甲企业对其建造的厂房是否享有所有权?为什么?
  (2)丙公司对丁银行的债权是否应承担保证责任?为什么?
  (3)本案中丁银行应如何通过担保实现自己的债权?为什么?

选项

答案(1)甲企业对其建造的厂房享有所有权。根据物权法规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。建造房屋属于事实行为，房屋建好后，即在事实上产生了房屋的所有权。 (2)丙公司对丁银行的债权应承担保证责任。根据担保法规定，在保证期间债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保范围内继续承担保证责任。 (3)丁银行应首先行使对厂房的抵押权，行使抵押权后仍不能实现债权的，可以要求保证人丙公司清偿。根据物权法规定，同一债权既有保证又有物的担保的，如果物的担保是由债务人提供的，债权人应先就该物的担保实现债权；保证人只对物的担保以外的债权承担保证责任。

解析

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下列选项中，不属于民法上的物的是()。(2011年单选21)

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有人认为：“夫妻在婚姻关系存续期间所负的债务均属于夫妻共同债务。”请运用我国婚姻法规定的夫妻财产制度对这种观点加以辨析。

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《国家赔偿法》确立了国家赔偿的归责原则为违法原则。()

技术资料档案管理应根据_______而定。

对霍纳综合症的叙述，不正确的是（）

GDP保持持续、稳定、高速的增长，则证券价格将()。

在对年度会计报表进行审计时，注册会计师应当对被审计单位会计处理方法选用的一贯性发表意见。下列情形中不违背一贯性原则的有( )。

我国多数软件开发工作者的版权意识十分淡漠，不懂得通过版权来保护自己的合法权益。最近对500多位软件开发者的调查表明，在制订开发计划时也同时制订了版权申请计划的仅占20%。以下哪项如果为真，最能削弱上述结论?

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