《民法典(草案)》第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。” 请分析： “法律另有规定的除外”应如何理解?哪

admin2021-11-18 63

问题《民法典(草案)》第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”
请分析：
“法律另有规定的除外”应如何理解?哪些不动产物权不需要登记也可以发生效力?

选项

答案“法律另有规定的除外”是指不动产登记不是物权设立、变更、登记、转让和消灭的生效要件。以下不动产物权，不需要登记也发生效力： ①因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致不动产物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。 ②因继承取得不动产物权的，自继承开始时发生效力。 ③因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭不动产物权的，自事实行为成就时发生效力。 ④土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 ⑤地役权自地役权合同生效时设立。地役权设立和转让时，未经登记，不得对抗善意第三人。

解析

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下列财产不得设定抵押权的有()。

根据我国法律的有关规定，下列选项中，有关当事人到婚姻登记部门办理结婚手续，婚姻登记部门不予办理的是()。

(Had)Paulreceivedeight(more)votesinthelastelection,he(wouldhavebeen)ourchairman(now).

A.乳酸钠B.氯化钠C.氯化钙D.门冬氨酸钾镁E.二磷酸果糖可用于甲状旁腺功能亢进症术后的“骨饥饿综合征”的是

定值保险合同生效后，在合同有效期间发生保险事故并造成财产损失时，确定赔偿金额的办法是()。

项目后评价对项目的回顾和总结一般不包括项目()阶段。

如果工程变更涉及到结构主体及安全，该工程变更要按有关规定报送施工图(　　)进行审批，否则变更不能实施。

下列说法错误的有(　　)。

根据《商业银行合规风险管理指引》的规定，商业银行各业务条线和分支机构的负责人应对本条线和本机构经营活动的合规性负()。

下列属于证券投资的系统性风险的有()。

社会主义核心价值体系的内核是()。

(1)Sincethelineageofinvestigativejournalismismostdirectlytraceabletotheprogressiveeraoftheearly1900’s,itisn

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下列财产不得设定抵押权的有()。

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(Had)Paulreceivedeight(more)votesinthelastelection,he(wouldhavebeen)ourchairman(now).

A.乳酸钠B.氯化钠C.氯化钙D.门冬氨酸钾镁E.二磷酸果糖可用于甲状旁腺功能亢进症术后的“骨饥饿综合征”的是

定值保险合同生效后，在合同有效期间发生保险事故并造成财产损失时，确定赔偿金额的办法是()。

项目后评价对项目的回顾和总结一般不包括项目()阶段。

如果工程变更涉及到结构主体及安全，该工程变更要按有关规定报送施工图( )进行审批，否则变更不能实施。

下列说法错误的有( )。

根据《商业银行合规风险管理指引》的规定，商业银行各业务条线和分支机构的负责人应对本条线和本机构经营活动的合规性负()。

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社会主义核心价值体系的内核是()。

(1)Sincethelineageofinvestigativejournalismismostdirectlytraceabletotheprogressiveeraoftheearly1900’s,itisn

如果工程变更涉及到结构主体及安全，该工程变更要按有关规定报送施工图(　　)进行审批，否则变更不能实施。

下列说法错误的有(　　)。