某物业当前的市场售价为5000元/m2，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为( )元/m2。

admin2013-08-04 46

问题某物业当前的市场售价为5000元/m²，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为( )元/m²。

选项 A、482.79
B、448.24
C、467.25
D、498.53

答案A

解析因为P=5000元/m2，i=12%，s=5%，n=20年
所以

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Chhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()
认识资本化率的重要性,能使估价人员对资本化率的选取抱着()的态度。正是由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论充分、普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。
完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行()。
()是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。
某地带有铁路,这一地带如果作为居民区,铁路就可能成为贬值因素。()
建筑物被火灾烧毁后,现要确定损失程度和价值。此时,估价时点为(),估价对象房地产为()状况下的情形。
房地产价格要成为现实———不是有价无市,还必须对房地产形成有效需求。只有购买欲望而无购买能力,或者虽然有购买能力,但无购买欲望,都不能形成具体的购买力量。所以,分清需要与需求是非常重要的。需要不等于需求,需要只是一种要求或欲望,需求是指有购买能力支持的需要
消费者对商品的需求产生于消费者的需要或欲望,而消费者对不同商品的欲望又有强弱缓急之分,从而形成消费者的()。
()要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。房地产市场是不断变化的,影响房地产价格的因素是不断变化的,房地产价格自然是不断变化的。在不同的时间,同一宗房地产往往会有不同的价格。因此,房地产价格具有很强的时间性,每一个价格都对应着
开发项目竣工验收由承包商组织进行。()

随机试题

定位基准的作用是用来保证加工表面之间的相互位置精度。()
防腐胶带特指以()做胎材的冷缠防腐带。
皮样、表皮样囊肿的特征性表现是
肥大心肌发生衰竭的机制不是
工字形截面梁在图5－60所示荷载作用下，截面m－m上的正应力分布为()。
下列选项中不是图案的套色表现法的是()。
某知名学者在新浪微博发起的“随手拍照解救乞讨儿童”行动，在兔年春节变成了一场声势浩大的运动，不仅引来数十万网友关注和支持，促成数名儿童获救，还得到了公安部打拐办负责人、一些人大代表和政协委员的支持。毋庸置疑，民间打拐的努力于官方打拐是一个十分有益的补充，能
阅读以下说明，回答问题1～问题3，将解答填入答题纸对应的解答栏内。(2009年11下午试题四)【说明】某公司通过服务器S1中的“路由和远程访问”服务接入Internet，其拓扑结构如图3—10所示。其中，服务器S1的操作系统为Windo
ConsultantUshmaPandyaisontheroadformuchoftheyear.Sowhenshetravels,theNewYorkertakesanumberofstepstokeep
A、Peoplefinallyreachedanagreementontheactionstobetaken.B、EveryonethinksthereistoomuchviolenceonTV.C、Thereis

最新回复(0)

某物业当前的市场售价为5000元/m2，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为( )元/m2。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()

认识资本化率的重要性,能使估价人员对资本化率的选取抱着()的态度。正是由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论充分、普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行()。

()是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。

某地带有铁路,这一地带如果作为居民区,铁路就可能成为贬值因素。()

建筑物被火灾烧毁后,现要确定损失程度和价值。此时,估价时点为(),估价对象房地产为()状况下的情形。

消费者对商品的需求产生于消费者的需要或欲望,而消费者对不同商品的欲望又有强弱缓急之分,从而形成消费者的()。

开发项目竣工验收由承包商组织进行。()

定位基准的作用是用来保证加工表面之间的相互位置精度。()

防腐胶带特指以()做胎材的冷缠防腐带。

皮样、表皮样囊肿的特征性表现是

肥大心肌发生衰竭的机制不是

工字形截面梁在图5－60所示荷载作用下，截面m－m上的正应力分布为()。

下列选项中不是图案的套色表现法的是()。

阅读以下说明，回答问题1～问题3，将解答填入答题纸对应的解答栏内。(2009年11下午试题四)【说明】某公司通过服务器S1中的“路由和远程访问”服务接入Internet，其拓扑结构如图3—10所示。其中，服务器S1的操作系统为Windo

ConsultantUshmaPandyaisontheroadformuchoftheyear.Sowhenshetravels,theNewYorkertakesanumberofstepstokeep

A、Peoplefinallyreachedanagreementontheactionstobetaken.B、EveryonethinksthereistoomuchviolenceonTV.C、Thereis