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  3. 某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，其中的1／3以每月15万元(不含增值税)的租金出租给其他单位使用，2017年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，为该楼安装了价值

某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，其中的1／3以每月15万元(不含增值税)的租金出租给其他单位使用，2017年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，为该楼安装了价值

admin2022-03-21  33
问题 某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，其中的1／3以每月15万元(不含增值税)的租金出租给其他单位使用，2017年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，为该楼安装了价值300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省级人民政府规定计算房产余值的减除比例为30％，该企业2017年应纳房产税(    )万元。
选项 A、51．49
B、52．38
C、53．05
D、53．19
答案D
解析 2017年1—4月该企业应缴纳房产税=6000×2／3×(1—30％)  ×1．2％×4／1 2+15×4×12％  =11．2+7．2=18．4(万元)
  2017年5—7月该企业应缴纳的房产税=6000×(1—30％)×1．2％×3／12=12．6(万元)
  2017年8月至年底该企业应缴纳的房产税=(6000+120—80+300)  ×(1—30％)×1．2％×5／12=22．1 9(万元)
  该企业2017年应缴纳房产税=18．4+12．6+22．19=53．19(万元)。
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