某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30 的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查，并编制了如下租金表。此外，根据统计资料，该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金(元/平方米.月)分别为46、

admin2010-01-17 38

问题某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30 的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查，并编制了如下租金表。此外，根据统计资料，该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金(元/平方米.月)分别为46、 47、49、50、52、53、54。

根据上述材料，回答下列问题
与该市写字楼的平均租金相比较，评估标的所在区域的写字楼租金大约要高( )。

选项 A、40%
B、44%
C、47%
D、50%

答案B

解析评估标的所在区域写字楼租金比该市写字楼平均租金高=(77.7-54)/54=44%。

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土地估价相关知识

土地估价师

一般采用()来计算在土地征用或征收、土地出让或转让时宗地的面积。

()是土地勘测定界需要收集的资料。

共有使用权宗地计算土地面积的项目不包括下列()。

土地利用强度是通过一定区域的平均建筑容积率和平均建筑密度来反映的，同样要选择合适的制图()和制图方法。

在进行初始权属调查前应收集调查范围内的图件制作工作用图，在工作图上划分地籍()、街坊和宗地。

国家授权经营国有土地使用者一般不得向()以外的单位和个人转让土地。

划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的证明材料有()。

关于土地利用结构专题制图，下列说法错误的是()。

初始地籍调查为土地登记、核发土地使用证书做好技术上的准备，并满足()等国民经济各部门的需要。

抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，对()。

根据民事法律制度的规定，下列各项中，应征收个人所得税的是()。

我国细菌性痢疾主要流行菌群是

在施工合同的履行中，如果建设单位拖欠工程款，经催告后在合理的期限内仍未支付，则施工企业可以主张(　　)，然后要求对方赔偿损失。

设计客户访问问卷时应该从宽泛的、一般的问题开始,然后再缩小范围到明确、特定的问题。()

以下不属于外观设计专利授权基本要求的是()。

某公司为加强质量管理体系建设，组织管理层学习贯彻ISO9000族质量管理体系标准，在学习过程中，他们提出了如下问题，请回答：标准提出的几项质量管理原则包括()。

对关系S和关系R进行集合运算，结果中既包含关系S中的所有元组也包含关系R中的所有元组，这样的集合运算称为()。

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土地估价相关知识

土地估价师

一般采用()来计算在土地征用或征收、土地出让或转让时宗地的面积。

()是土地勘测定界需要收集的资料。

共有使用权宗地计算土地面积的项目不包括下列()。

土地利用强度是通过一定区域的平均建筑容积率和平均建筑密度来反映的，同样要选择合适的制图()和制图方法。

在进行初始权属调查前应收集调查范围内的图件制作工作用图，在工作图上划分地籍()、街坊和宗地。

国家授权经营国有土地使用者一般不得向()以外的单位和个人转让土地。

划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的证明材料有()。

关于土地利用结构专题制图，下列说法错误的是()。

初始地籍调查为土地登记、核发土地使用证书做好技术上的准备，并满足()等国民经济各部门的需要。

抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，对()。

根据民事法律制度的规定，下列各项中，应征收个人所得税的是()。

我国细菌性痢疾主要流行菌群是

在施工合同的履行中，如果建设单位拖欠工程款，经催告后在合理的期限内仍未支付，则施工企业可以主张( )，然后要求对方赔偿损失。

设计客户访问问卷时应该从宽泛的、一般的问题开始,然后再缩小范围到明确、特定的问题。()

以下不属于外观设计专利授权基本要求的是()。

某公司为加强质量管理体系建设，组织管理层学习贯彻ISO9000族质量管理体系标准，在学习过程中，他们提出了如下问题，请回答：标准提出的几项质量管理原则包括()。

对关系S和关系R进行集合运算，结果中既包含关系S中的所有元组也包含关系R中的所有元组，这样的集合运算称为()。

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在施工合同的履行中，如果建设单位拖欠工程款，经催告后在合理的期限内仍未支付，则施工企业可以主张(　　)，然后要求对方赔偿损失。