程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为4400元／m2，面积为l00m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《

admin2022-08-11 35

问题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为4400元／m²，面积为l00m²。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m²。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。
2015年11月，程某的屋面防水问题应由( )履行保修义务。

选项 A、开发公司
B、施工单位
C、物业管理公司
D、程某自己

答案A

解析商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；存续期少于最低保修期限的，保修期不得低于最低保修期限，屋面防水的最低保修期限为5年。本案例中，该商品房2014年12月18日交付程某使用，保修期自该日计算，2015年11月屋面渗漏，最低保修期未满，房地产开发企业应当履行保修义务。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/D7nf777K

本试题收录于：房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类

房地产交易制度政策

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产交易制度政策

房地产经纪人

以下合同属于主合同和从合同的是()。

按国家有关规定，房地产他项权利证书由()保管。

抵押变更合同自()之日起生效。

房屋出租应到()机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

房地产抵押合同是()。

房地产遗赠的基本流程是()。

房屋在建工程转让的基本流程是()。

商品房预售合同转让的一般流程是()。

以下属于房地产转让行为的有()。

在经纪活动中，经纪人与委托人之间往往通过签订经纪合同，明确各自的权利和义务，明确的法律关系，是经纪活动中双方诚实守信的基础。这是指经纪活动的()特点。

前置胎盘的超声分型，下列哪一项是错误的

A．梨形心B．靴形心C．三角烧瓶状心D．心底部浊音界增宽E．心浊音界明显缩小二尖瓣狭窄时心脏叩诊可见到的体征是

患儿10个月，以发热、咳嗽、气促就诊。体检：T39．5℃，P150次／分，R50次／分，口周发绀，两肺有细湿啰音，诊断为肺炎。患儿入院时，对其家长的健康指导特别重要的是

在项目实施阶段，应协调处理施工现场周围有关文物、古树等的保护工作，并承担相应费用的是()。

在工程网络计划执行过程中，若某项工作比原计划拖后，而未超过该工作的自由时差，则()。

根据《建设工程施工质量验收统一标准》，分项工程的质量验收应由（）组织进行。

为什么说殷商时期的甲骨文、金文已经具备了后代书法的诸要素?

按照加涅对学习结果的分类，下列选项中，不属于智慧技能的是()。(2008年)