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在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为( )阶段。[2006年考题]

admin2011-02-04  22
问题 在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为(     )阶段。[2006年考题]
选项 A、租金增长率上升
B、新增供给小于新增需求
C、新开工项目增加
D、租金增长率下降
答案A
解析 本题考核的是房地产市场的自然周期。其中，在自然周期的第二阶段(增长超过了平衡点)，需求继续以一定的速度增长，形成了对额外房屋空间的需求。由于空置率降到了合理空置率以下，表明市场上的供给吃紧，租金开始迅速上涨，直至达到一个令开发商觉得开始建设新项目有利可图的水平。
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