某市一家外商投资企业专门从事房地产开发业务，2011年有关经营情况如下： (1)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地．40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，2月末办完相关权属证件。 (2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字

admin2012-12-06 15

问题某市一家外商投资企业专门从事房地产开发业务，2011年有关经营情况如下：
(1)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地．40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，2月末办完相关权属证件。
(2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米。
(3)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米．全部签了售房合同，每平方米售价0．32万元，共计收入16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理。其余的10000平方米中，7000平方米用于先租后售，11月30日签订租赁合同约定出租时间先定一年，租金从12月1日起计算，每月租金21万元，当月收取全部租金252万元；另外3000平方米转为本企业固定资产作办公用。11月30日用于出租和自用的房屋面积已全部办好相关出租、资产转账手续，于当日全部交付并从12月1日起使用。
(4)在上述售房、租房等过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用900万元(不含印花税税金12．03万元)。(说明；当地政府确定房地产开发费用的扣除比例为10％)
要求：根据上述资料．按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该企业2011年转让写字楼征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额。

选项

答案征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额=(700+6100)×(10％+20％)=2040(万元)

解析

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税法

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根据企业破产法律制度的规定，在人民法院受理破产申请1年前，债务人所谓的下列行为中，无效或者可以撤销的是()。

在破产程序中，债权人会议未能依法通过管理人提出的破产财产分配方案时，由人民法院裁定。根据企业破产法律制度的规定，有权对该裁定提出复议的债权人是()。

甲、乙、丙设立一普通合伙企业，约定损益的分配和分担比例为4：3：3。该企业欠丁5万元，无力清偿。债权人丁的下列做法中，正确的有()。

根据《担保法》的有关规定，下列关于定金的表述中正确的有()。

下列情形中，有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的有()。

票据法上的非票据关系是指由票据法所规定的,不是基于票据行为直接发生的法律关系。()

纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额()的,免征土地增值税。

甲公司委托乙证券公司以代销方式公开发行股票6000万股，代销期限届满时，投资者认购甲公司股票的数量为4000万股。根据证券法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

企业依法享受免征企业所得税优惠年度或处于亏损年度发生虚报亏损行为，在行为当年或相关年度未造成不缴或少缴应纳税款的，税务机关责令限期改正，同时()。

一国有企业法人注销，出售给A企业，A企业吸收安置了国有企业原人员50%，A企业承受其土地房屋权属，应按以下()办法缴纳契税。

中年男性患者，发现陈旧肺结核10多年，近2日反复咯血，咯血量逐渐增加，但无发热，无呼吸困难，无心悸气短，此时应首选的治疗药物是

肛漏中医可选用下列何法治疗

按照《安全生产法》的规定,国务院负责安全生产监督管理的部门对全国安全生产工作实施()。

下列施工工序，建筑给水管道安装后的工序是()。

施工单位安全生产管理三类人员是指()。

下列各项中，符合企业所得税弥补亏损规定的是(　　　)。

假设给定一个十进制整数D，转换成对应的二进制整数B，那么就这两个数字的位数而言，B与D相比，()。

中国教育近代化始于

集线器组成的局域网在物理上形成的是______拓扑构型。

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根据企业破产法律制度的规定，在人民法院受理破产申请1年前，债务人所谓的下列行为中，无效或者可以撤销的是()。

在破产程序中，债权人会议未能依法通过管理人提出的破产财产分配方案时，由人民法院裁定。根据企业破产法律制度的规定，有权对该裁定提出复议的债权人是()。

甲、乙、丙设立一普通合伙企业，约定损益的分配和分担比例为4：3：3。该企业欠丁5万元，无力清偿。债权人丁的下列做法中，正确的有()。

根据《担保法》的有关规定，下列关于定金的表述中正确的有()。

下列情形中，有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的有()。

票据法上的非票据关系是指由票据法所规定的,不是基于票据行为直接发生的法律关系。()

纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额()的,免征土地增值税。

甲公司委托乙证券公司以代销方式公开发行股票6000万股，代销期限届满时，投资者认购甲公司股票的数量为4000万股。根据证券法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

企业依法享受免征企业所得税优惠年度或处于亏损年度发生虚报亏损行为，在行为当年或相关年度未造成不缴或少缴应纳税款的，税务机关责令限期改正，同时()。

一国有企业法人注销，出售给A企业，A企业吸收安置了国有企业原人员50%，A企业承受其土地房屋权属，应按以下()办法缴纳契税。

中年男性患者，发现陈旧肺结核10多年，近2日反复咯血，咯血量逐渐增加，但无发热，无呼吸困难，无心悸气短，此时应首选的治疗药物是

肛漏中医可选用下列何法治疗

按照《安全生产法》的规定,国务院负责安全生产监督管理的部门对全国安全生产工作实施()。

下列施工工序，建筑给水管道安装后的工序是()。

施工单位安全生产管理三类人员是指()。

下列各项中，符合企业所得税弥补亏损规定的是( )。

假设给定一个十进制整数D，转换成对应的二进制整数B，那么就这两个数字的位数而言，B与D相比，()。

中国教育近代化始于

集线器组成的局域网在物理上形成的是______拓扑构型。

下列各项中，符合企业所得税弥补亏损规定的是(　　　)。