某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷,拟建一经济适用住房小区,支付土地补偿费和劳动力安置费,青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后,D公司将项目整体转让给H公司,H公司通过市场分拆后,决定调整开发方案,即拿出5公顷土地用于开发商品住

admin2011-06-13 43

问题某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷,拟建一经济适用住房小区,支付土地补偿费和劳动力安置费,青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后,D公司将项目整体转让给H公司,H公司通过市场分拆后,决定调整开发方案,即拿出5公顷土地用于开发商品住宅,按规定补交了750万元的地价。H公司采取先建商品住宅方式,当商品住宅建设一段时间后,H公司用在建工程作(价值约为3000万元)抵押从C建行获得了一部分资金,经银行同意,H公司预售该商品住宅。请回答以下问题。
1.D公司转让该项目给H公司需办理( )手续。

选项 A、鉴定房地产开发项目转让合同
B、办理公证
C、办理土地使用权变更登记
D、到房地产开发主管部门办理备案手续

答案A,C,D

解析

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对于开发商来说,由于开发商全程担保贷款,其所销售的住宅为期房,如果购房者支付的首期款达到了所购房价的(),则开发商要承担的风险会大大减少。

某家庭预计在今后10年内的月收入为16000元,如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额,年贷款利率为12%,问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

客观地说,开发商大都是创业者,他们的工作是融创造者、推销商、谈判家、经理、领导者、风险管理者和投资者的特征于一体的极具挑战性的工作。知识、智慧、经验和决策艺术是开发商成功的根本。()

假设整个投资市场的平均收益率为20%,国家债券的收益率为10%,而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数是0.4,求房地产投资评估的模型所用的折现率是多少?

资金时间价值的大小,取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要表现为()。

项目建设阶段一开始,就意味着在选定的开发地点,以在特定时间段上分布的特定成本,来开发建设一栋特定的建筑物。此时,对于一些小项目还未确定的问题,仍然可以继续进行磋商洽谈。()

有关进行工程造价比较分析的表述不正确的是()。

土地使用权出让,是指国家将一定年限内的国有土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者()的行为。

在共有建筑面积计算中，不应分摊的是()。

类风湿关节炎最先受累的关节是

A．高锝[99mTc]酸盐离子B．99mTc-HMPAOC．99mTc-MIBID．99mTc-DMSAE．99mTc-HL91聚集于心肌组织和某些肿瘤组织，用于心肌灌注显像和肿瘤阳性显像的是

医疗卫生人员在实施接种前应履行如下告知义务，但不包括

患者，女，53岁。因突起意识障碍伴右侧肢体瘫痪入院。查体：呼之不应，压眶有痛苦表情，角膜反射及瞳孔对光反射存在。护士判断该患者意识状态为()。

在质量管理中，将正常型直方图与质量标准进行比较时，可以判断生产过程的(　　)。

【2012年真题】某企业投资项目，总投资3000万元，其中借贷资金占40％，借贷资金的资金成本为12％，企业自有资金的投资机会成本为15％，在不考虑其他影响因素的条件下，基准收益率至少应达到()。

基金管理人的董事、监事和高级管理人员，应当具有()年以上与其所任职务相关的工作经历。

调动求助者内在积极因素的过程包括()。

默默无闻：著名

Bythemid-nineteenthcentury,theterm"icebox"hadenteredtheAmericanlanguage,buticewasstillonlybeginningtoaffectt

房地产基本制度与政策

房地产估价师

对于开发商来说,由于开发商全程担保贷款,其所销售的住宅为期房,如果购房者支付的首期款达到了所购房价的(),则开发商要承担的风险会大大减少。

某家庭预计在今后10年内的月收入为16000元,如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额,年贷款利率为12%,问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

客观地说,开发商大都是创业者,他们的工作是融创造者、推销商、谈判家、经理、领导者、风险管理者和投资者的特征于一体的极具挑战性的工作。知识、智慧、经验和决策艺术是开发商成功的根本。()

假设整个投资市场的平均收益率为20%,国家债券的收益率为10%,而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数是0.4,求房地产投资评估的模型所用的折现率是多少?

资金时间价值的大小,取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要表现为()。

项目建设阶段一开始,就意味着在选定的开发地点,以在特定时间段上分布的特定成本,来开发建设一栋特定的建筑物。此时,对于一些小项目还未确定的问题,仍然可以继续进行磋商洽谈。()

有关进行工程造价比较分析的表述不正确的是()。

土地使用权出让,是指国家将一定年限内的国有土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者()的行为。

在共有建筑面积计算中，不应分摊的是()。

类风湿关节炎最先受累的关节是

A．高锝[99mTc]酸盐离子B．99mTc-HMPAOC．99mTc-MIBID．99mTc-DMSAE．99mTc-HL91聚集于心肌组织和某些肿瘤组织，用于心肌灌注显像和肿瘤阳性显像的是

医疗卫生人员在实施接种前应履行如下告知义务，但不包括

患者，女，53岁。因突起意识障碍伴右侧肢体瘫痪入院。查体：呼之不应，压眶有痛苦表情，角膜反射及瞳孔对光反射存在。护士判断该患者意识状态为()。

在质量管理中，将正常型直方图与质量标准进行比较时，可以判断生产过程的( )。

【2012年真题】某企业投资项目，总投资3000万元，其中借贷资金占40％，借贷资金的资金成本为12％，企业自有资金的投资机会成本为15％，在不考虑其他影响因素的条件下，基准收益率至少应达到()。

基金管理人的董事、监事和高级管理人员，应当具有()年以上与其所任职务相关的工作经历。

调动求助者内在积极因素的过程包括()。

默默无闻：著名

Bythemid-nineteenthcentury,theterm"icebox"hadenteredtheAmericanlanguage,buticewasstillonlybeginningtoaffectt

在质量管理中，将正常型直方图与质量标准进行比较时，可以判断生产过程的(　　)。