2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项

admin2010-06-11 18

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
该项目土地使用权出让合同由( )与甲公司签订。

选项 A、该市人民政府土地管理部门
B、该区人民政府土地管理部门
C、该区人民政府
D、该市人民政府

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产估价原则可以使房地产估价师对于房地产估价的()具有认识上的一致性。

某宗房地产的收益年限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10％，该宗房地产的收益价格为()。

下面说法正确的是()。

在市场比较法中，土地使用权年限修正属于()修正。

对于法律上允许、技术上可能的每一种使用方式，还要进行()检验。

某宾馆总建筑面积10000m2。一层建筑面积2000m2，其中500m2为宾馆大堂，1500m2出租用于餐厅和咖啡厅；其余各层为宾馆客房、会议室和自用办公室。该宾馆共有客房190问(建筑面积7600m2)、会议室2问(建筑面积200m2)、自用办公室3问(

在完善的市场经济下，土地取得成本一般由购置土地的价款和在购置时应由卖方缴纳的税费构成。()

投资收益可以是利润、利息、股息等各种形式的收入，可以是资本利得，也可以是资本金增值，还可以是各种资产或权利。()

空心砖是指孔洞率不小于10%的砖。()

什么是打蜡抛光?有什么作用?

患者，女，30岁。腰痛2周伴高热2天。体查：体温39．5℃，血压150／80mmHg，精神萎靡，肾区叩痛。移动性浊音(一)。提示：假设诊断若为泌尿系结核问题4：不属于抗结核治疗原则的有

下列属于产生投资偏差的设计原因有()。

根据区域火灾防控实际，在设定量化范围的基础上结合公安部2007年下发的《关于调整火灾等级标准的通知》中的火灾事故等级分级标准，将火灾风险分为四级，其中，高风险火灾对应的风险等级是()。

下列不属于担保债券的是(　　)。

在资本资产定价模型中，资本市场没有摩擦的假设是指()。Ⅰ．信息在市场中自由流动Ⅱ．任何证券的交易单位都可无限细分Ⅲ．市场只有一个无风险借贷利率Ⅳ．不限制借贷和卖空

某企业当年亏损10万元，负债总额60万元，股本120万元，资本公积金为零，盈余公积金50万元。请据此回答以下问题：

形成通货膨胀的直接原因是()。

Someofthegreatestsuccessesyoucanthinkofbeganwithfailure.Whatabig【C6】________alittlecontinuedeffortanddetermin

MoreandmorepeopleareusingtheInternet______things.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产估价原则可以使房地产估价师对于房地产估价的()具有认识上的一致性。

某宗房地产的收益年限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10％，该宗房地产的收益价格为()。

下面说法正确的是()。

在市场比较法中，土地使用权年限修正属于()修正。

对于法律上允许、技术上可能的每一种使用方式，还要进行()检验。

某宾馆总建筑面积10000m2。一层建筑面积2000m2，其中500m2为宾馆大堂，1500m2出租用于餐厅和咖啡厅；其余各层为宾馆客房、会议室和自用办公室。该宾馆共有客房190问(建筑面积7600m2)、会议室2问(建筑面积200m2)、自用办公室3问(

在完善的市场经济下，土地取得成本一般由购置土地的价款和在购置时应由卖方缴纳的税费构成。()

投资收益可以是利润、利息、股息等各种形式的收入，可以是资本利得，也可以是资本金增值，还可以是各种资产或权利。()

空心砖是指孔洞率不小于10%的砖。()

什么是打蜡抛光?有什么作用?

患者，女，30岁。腰痛2周伴高热2天。体查：体温39．5℃，血压150／80mmHg，精神萎靡，肾区叩痛。移动性浊音(一)。提示：假设诊断若为泌尿系结核问题4：不属于抗结核治疗原则的有

下列属于产生投资偏差的设计原因有()。

根据区域火灾防控实际，在设定量化范围的基础上结合公安部2007年下发的《关于调整火灾等级标准的通知》中的火灾事故等级分级标准，将火灾风险分为四级，其中，高风险火灾对应的风险等级是()。

下列不属于担保债券的是( )。

在资本资产定价模型中，资本市场没有摩擦的假设是指()。Ⅰ．信息在市场中自由流动Ⅱ．任何证券的交易单位都可无限细分Ⅲ．市场只有一个无风险借贷利率Ⅳ．不限制借贷和卖空

某企业当年亏损10万元，负债总额60万元，股本120万元，资本公积金为零，盈余公积金50万元。请据此回答以下问题：

形成通货膨胀的直接原因是()。

Someofthegreatestsuccessesyoucanthinkofbeganwithfailure.Whatabig【C6】________alittlecontinuedeffortanddetermin

MoreandmorepeopleareusingtheInternet______things.

下列不属于担保债券的是(　　)。