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甲、乙各投资20万元盖了一栋二层楼房,楼房盖好后登记在甲一人铝下。甲、乙分别居住在一楼和二楼。甲、乙二人均有汽车,于是甲、乙二人与邻居丙签订了为期10年的通行地役权合同,但未办理地役权登记。一年后甲将自己的份额全部转让给丁。下列说法正确的有( )。
甲、乙各投资20万元盖了一栋二层楼房,楼房盖好后登记在甲一人铝下。甲、乙分别居住在一楼和二楼。甲、乙二人均有汽车,于是甲、乙二人与邻居丙签订了为期10年的通行地役权合同,但未办理地役权登记。一年后甲将自己的份额全部转让给丁。下列说法正确的有( )。
admin
2020-06-13
24
问题
甲、乙各投资20万元盖了一栋二层楼房,楼房盖好后登记在甲一人铝下。甲、乙分别居住在一楼和二楼。甲、乙二人均有汽车,于是甲、乙二人与邻居丙签订了为期10年的通行地役权合同,但未办理地役权登记。一年后甲将自己的份额全部转让给丁。下列说法正确的有( )。
选项
A、甲、乙自楼房竣上之日起取得该楼房的所有权
B、甲、乙自办理初始登记之日起取得该楼房的所有权
C、乙有权申请更正登记
D、丁享有在_内的土地上通行的地役权
答案
A,C,D
解析
因合法建造,拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。选项A正确,选项B错误。选项c,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。甲、乙建造的房屋属于甲、乙共有,现登记在甲一人名下,发生了登记错误,权利人乙有权申请更正登记;选项D,需役地以及需役地上的土地承包经营权,建设用地使用权部分转让的,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。因此甲将共有的房屋转让给丁后,受让人丁享有通行地役权。
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经济法题库注册会计师分类
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经济法
注册会计师
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