　　某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米，容积率为3，开发建设成本为3500元／平方米(不合土地费用)，土地费用为6000万元／公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米，所在区域市场同类型项目销售均价为8000元／平方米，销售税费率为销售收入的6．5％

admin2018-11-05 40

问题　　某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米，容积率为3，开发建设成本为3500元／平方米(不合土地费用)，土地费用为6000万元／公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米，所在区域市场同类型项目销售均价为8000元／平方米，销售税费率为销售收入的6．5％。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1．2亿元，根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价，加权确定本项目销售均价为7980元／平方米。
根据以上资料，回答下列问题：
若该项目按所在区域市场同类项目的均价销售，则项目建成后，实现项目盈亏平衡销售的条件为( )。

选项 A、销售收入达到8．25亿元
B、销售量达到约11万平方米
C、销售税费率最高不超过25％
D、销售率达到85％

答案A,B,D

解析该项目的用地面积Ql=(150000／3)／10000=5(公顷)。该项目的总成本费用C=(3500×150000+60000000×5)／10⁸=8．25(亿元)。该项目的保本销售量Q=8．25×10⁴／7980≈11(万平方米)。销售率=11／13≈85％。(该考点在新教材中已删除)

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根据《中华人民共和国劳动合同法》，与饭店签订了3年固定期限劳动合同的员工，其试用期不得超过()个月。

某饭店餐厅有120个餐位，提供18个小时的自助餐服务，售价为平均每位280元，日平均营业总收入为201600元，该餐厅每餐位小时收益约为()元。

目前我国许多饭店采用人脸识别技术辅助前厅入住登记，并根据公安部门要求上传相关信息。这一服务流程设计的目的是()。

饭店通过制定科学严谨的预订政策，以签订合同的方式降低顾客违约的经济损失。这属于饭店危机防范中的()策略。

旅游规划的核心问题是要处理好旅游资源优化配置与()合理发展间的协调关系。

旅游卫星账户是在国民账户之外设立的一个虚拟账户，旨在测度()。

品牌作为一种无形资产，除了能给饭店创造服务附加价值，还可带来()等效应。

持有现金的总体成本包括现金持有成本和()。

某建设项目的建设期为2年，第一年贷款400万元，第二年贷款200万元，贷款年利率为5％，假设贷款是分年均衡发放的，则建设期的贷款利息为()万元。

最近，王先生买了一套住房，与某商业银行签订了一份100万元的借款合同，需要缴纳(　　)元印花税。

()负责依法实施外汇监督检查，对违反外汇管理的行为进行处罚。

纳税人办理开业税务登记，税务机关对纳税人填报的《税务登记表》以及提供的证件和资料，应自收到之日起()日内审核完毕，符合规定的予以登记，并发给税务登记证件。

在入店服务中，()应做好的服务有：协助办理住店手续；介绍饭店设施。

下列属于川菜的是()。

所有睡莲都是晚上开的，这株莲花是白天开的，所以这株莲花不是睡莲。上述推理的形式结构与以下哪项最为类似?()

SomeoftheconcernssurroundingTurkey’sapplicationtojointheEuropeanUnion,tobe(1)_____onbytheEU’sCouncilofMinis

Thelast-minutevictoryoftheTexasLonghornsinthisyear’sRoseBowl—America’scollegefootballchampionship—wasthekindof

下面关于UART、RS－232、RS－485的叙述中，错误的是()。

在SQLSELECT语句的ORDERBY短语中如果指定了多个字段，则(　　)。

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根据《中华人民共和国劳动合同法》，与饭店签订了3年固定期限劳动合同的员工，其试用期不得超过()个月。

某饭店餐厅有120个餐位，提供18个小时的自助餐服务，售价为平均每位280元，日平均营业总收入为201600元，该餐厅每餐位小时收益约为()元。

目前我国许多饭店采用人脸识别技术辅助前厅入住登记，并根据公安部门要求上传相关信息。这一服务流程设计的目的是()。

饭店通过制定科学严谨的预订政策，以签订合同的方式降低顾客违约的经济损失。这属于饭店危机防范中的()策略。

旅游规划的核心问题是要处理好旅游资源优化配置与()合理发展间的协调关系。

旅游卫星账户是在国民账户之外设立的一个虚拟账户，旨在测度()。

品牌作为一种无形资产，除了能给饭店创造服务附加价值，还可带来()等效应。

持有现金的总体成本包括现金持有成本和()。

某建设项目的建设期为2年，第一年贷款400万元，第二年贷款200万元，贷款年利率为5％，假设贷款是分年均衡发放的，则建设期的贷款利息为()万元。

最近，王先生买了一套住房，与某商业银行签订了一份100万元的借款合同，需要缴纳( )元印花税。

()负责依法实施外汇监督检查，对违反外汇管理的行为进行处罚。

纳税人办理开业税务登记，税务机关对纳税人填报的《税务登记表》以及提供的证件和资料，应自收到之日起()日内审核完毕，符合规定的予以登记，并发给税务登记证件。

在入店服务中，()应做好的服务有：协助办理住店手续；介绍饭店设施。

下列属于川菜的是()。

所有睡莲都是晚上开的，这株莲花是白天开的，所以这株莲花不是睡莲。上述推理的形式结构与以下哪项最为类似?()

SomeoftheconcernssurroundingTurkey’sapplicationtojointheEuropeanUnion,tobe(1)_____onbytheEU’sCouncilofMinis

Thelast-minutevictoryoftheTexasLonghornsinthisyear’sRoseBowl—America’scollegefootballchampionship—wasthekindof

下面关于UART、RS－232、RS－485的叙述中，错误的是()。

在SQLSELECT语句的ORDERBY短语中如果指定了多个字段，则( )。

最近，王先生买了一套住房，与某商业银行签订了一份100万元的借款合同，需要缴纳(　　)元印花税。

在SQLSELECT语句的ORDERBY短语中如果指定了多个字段，则(　　)。