甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

admin2013-04-25 37

问题甲公司拥有一宗面积为80000m²的工业用地，地上建有面积为50000m²的厂房及10000m²的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

选项 A、地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估
B、按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值
C、地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
D、根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ET9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是：()。

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和：()。

房地产经纪机构建立品牌的首要工作是：()。

房地产经纪活动存在的原因不包括：()。

()即在经营管理中要建立以战略为导向,以技术核心能力为基础的全方位创新机制。

房地产经纪人员可以通过下列哪些方式来培养职业技能()。

房地产抵押货款可分为房地产开发贷款和个人住房贷款。个人住房贷款主要有()。

个人住房抵押贷款的期限最长为()年。

制定合理的贷款方案要考虑购房者的实际经济承受能力,月还款额一般不应超过家庭总收入()%。

房地产经纪机构风险规避的第三个步骤是()。

ItwasnotuntilinmylatethirtiesthatImadethisimportantdiscovery:givingawaymakeslifesomuchmoreexciting.

将商业秘密归入隐私权的法学家是

胸外心脏按压时，准确的按压部位是

患者，男，20岁，跌伤后枕部着地，伤后有意识障碍约一刻钟，清醒后出现头昏并呕吐多次，有逆行性遗忘，应诊断为(　　)

下列口服降糖药物中，必须与进食同时服用的是

下列电路中不属于时序逻辑电路的是()。

工程分析的方法较为简便，但所得数据的准确性很难保证，只能在评价等级较低的建设项目工程分析中使用，此法是()。

有限责任公司在增资扩股时，如有新投资者介入，新介入的投资者缴纳的出资额大于其按约定比例计算的其在注册资本中所占的份额部分的差额，应记入的科目是()。

对于没有按规定存放在饭店前厅贵重物品保险箱内而在客房里灭失、毁损的客人的贵重物品，如责任方在饭店，则()

Bornin1830inruralAmherst,Massachusetts,EmilyDickinsonspentherentirelifeinthehouseholdofherparents.Between185

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。 受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是：()。

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和：()。

房地产经纪机构建立品牌的首要工作是：()。

房地产经纪活动存在的原因不包括：()。

()即在经营管理中要建立以战略为导向,以技术核心能力为基础的全方位创新机制。

房地产经纪人员可以通过下列哪些方式来培养职业技能()。

房地产抵押货款可分为房地产开发贷款和个人住房贷款。个人住房贷款主要有()。

个人住房抵押贷款的期限最长为()年。

制定合理的贷款方案要考虑购房者的实际经济承受能力,月还款额一般不应超过家庭总收入()%。

房地产经纪机构风险规避的第三个步骤是()。

ItwasnotuntilinmylatethirtiesthatImadethisimportantdiscovery:givingawaymakeslifesomuchmoreexciting.

将商业秘密归入隐私权的法学家是

胸外心脏按压时，准确的按压部位是

患者，男，20岁，跌伤后枕部着地，伤后有意识障碍约一刻钟，清醒后出现头昏并呕吐多次，有逆行性遗忘，应诊断为( )

下列口服降糖药物中，必须与进食同时服用的是

下列电路中不属于时序逻辑电路的是()。

工程分析的方法较为简便，但所得数据的准确性很难保证，只能在评价等级较低的建设项目工程分析中使用，此法是()。

有限责任公司在增资扩股时，如有新投资者介入，新介入的投资者缴纳的出资额大于其按约定比例计算的其在注册资本中所占的份额部分的差额，应记入的科目是()。

对于没有按规定存放在饭店前厅贵重物品保险箱内而在客房里灭失、毁损的客人的贵重物品，如责任方在饭店，则()

Bornin1830inruralAmherst,Massachusetts,EmilyDickinsonspentherentirelifeinthehouseholdofherparents.Between185

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

患者，男，20岁，跌伤后枕部着地，伤后有意识障碍约一刻钟，清醒后出现头昏并呕吐多次，有逆行性遗忘，应诊断为(　　)