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  3. 位于某市区的甲企业(增值税一般纳税人)，2016年初期有房产原值2000万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆，5．8吨挂车5辆。该企业2016年发生如下业务： (1)7月10日购置整备质量2．5吨客货两用车4辆，合同载明金额10万元，当月取得购车发票。 (

位于某市区的甲企业(增值税一般纳税人)，2016年初期有房产原值2000万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆，5．8吨挂车5辆。该企业2016年发生如下业务： (1)7月10日购置整备质量2．5吨客货两用车4辆，合同载明金额10万元，当月取得购车发票。 (

admin2018-04-25  25
问题 位于某市区的甲企业(增值税一般纳税人)，2016年初期有房产原值2000万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆，5．8吨挂车5辆。该企业2016年发生如下业务：
(1)7月10日购置整备质量2．5吨客货两用车4辆，合同载明金额10万元，当月取得购车发票。
(2)7月20日购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同注明不含税金额100万元，9月份交付使用，10月份在房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。
(3)8月30日将2012年9月1日购置的部分厂房转让给丁企业，当时取得发票注明价款500万元，另外支付20万元契税并取得完税凭证。转让时产权转移书据载明含税金额为2000万元，选择简易计税法缴纳增值税。该厂房转让时未取得评估价格。(其他相关资料：房产税计税余值的扣除比例是20％，商业用途地下建筑房产以原价的70％作为应税房产原值。载货汽车年税额30元／吨(契税税率为5％。)
要求：根据上述材料，回答下列问题。
2016年丁企业应缴纳契税(    )万元。
选项 A、90．09
B、95．24
C、100
D、96．43
答案D
解析 转让厂房应缴纳的增值税=(2000—500)／(1＋5％)×5％=71．43(万元)，不含增值税价款=2000—71．43=1928．57(万元)，应缴纳契税=1928．57×5％=96．43(万元)。
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