甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元；乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为10万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为( )。

admin2008-05-29 49

问题甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元；乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为10万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为( )。

选项 A、甲＞乙
B、甲＜乙
C、甲＝乙
D、无法判断

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ea1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明,但尚未办理相关手续,进行抵押贷款委托评估时应按()评估。
某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。若估价目的为拆迁补偿,该房地产应按()评估。
卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2),合同1规定甲必须于5月25日交房,且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修,装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和1
某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成,为钢筋混凝土结构,共7层,裙楼1、2层为自营商铺。3层以上为公司办公使用,土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款,须委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。
某城区缺少办公用房，两年前四公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂，兼并后自行将厂房改造、重新装修为办公楼用于出租。现政府欲将该区段规划改造为办公商务区，上述房屋需拆迁。甲公司为获得最有利的拆迁补偿，向房地产估价机构进行专业咨询。根据《城市房屋
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如表3～2所示。由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社
某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资
关于金环大厦估价报告书一、委托估价单位：金环房地产开发公司二、委托房地产名称：金环大厦三、估价目的：评估金环大厦基地1996年7月之抵押价格四、委托对象概况1．金环大厦为一商业、办公综合楼，其土地使用权通过出让方式取
某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划参加竞买，委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析，乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查，乙机构认为
某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划参加竞买，委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析，乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查，乙机构认为

随机试题

下列关于各种局麻药的叙述中，正确的是
男性，41岁，上海人。8月份去广西某地出差1周，回来后2周突然畏寒，剧烈寒战，30分钟后体温上升达41℃，伴头痛，持续4～5小时，热退后大汗淋漓，如此反复发作3次后就诊，血涂片找到疟原虫。病人发病与疟原虫在人体内的发育哪一阶段有关
可用碘解磷定作为解毒药的中毒类型是
A．既消食又回乳B．既消食又活血C．既消食又化痰D．既消食又催乳E．既消食又止遗莱菔子的功效是()
下列各项中，(　　　)应按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
甲公司向乙公司购买价值50万元的彩电。合同约定，甲公司先预付20万元货款，其余30万元货款在提货后3个月内付清，并由丙公司提供连带保证担保，但未约定保证范同。提货1个月后，甲公司在征得乙公司同意后，将30万元债务转移给欠其30万元货款的丁公司。对此，丙公司
江泽民在中国共产党成立85周年大会上发表了“三个代表”重要思想。(　　)
同样面临物流资讯奇缺、物流基建落后、第三方物流公司资质参差不齐的实际情况，国内同行物流成本居高不下，而安利(中国)的储运成本仅占全部经营成本的4.6%。安利的物流储运系统，其主要功能是将安利工厂生产的产品及向其他供应商采购的印刷品、辅销产品等先转运
普通话的塞音、擦音和塞擦音声母中没有浊音。(西南大学2015)
A、SouthAfrica.B、England.C、SierraLeone.D、Thailand.B演讲中间提到，“在南非，在泰国，在塞拉利昂以及全世界，我都有感受到这种改变。现在我想做更多的事情，这就是我今天站在这儿的原因，坦白地说，也是为什

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明,但尚未办理相关手续,进行抵押贷款委托评估时应按()评估。

某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。若估价目的为拆迁补偿,该房地产应按()评估。

下列关于各种局麻药的叙述中，正确的是

可用碘解磷定作为解毒药的中毒类型是

A．既消食又回乳B．既消食又活血C．既消食又化痰D．既消食又催乳E．既消食又止遗莱菔子的功效是()

下列各项中，( )应按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

江泽民在中国共产党成立85周年大会上发表了“三个代表”重要思想。( )

普通话的塞音、擦音和塞擦音声母中没有浊音。(西南大学2015)

A、SouthAfrica.B、England.C、SierraLeone.D、Thailand.B演讲中间提到，“在南非，在泰国，在塞拉利昂以及全世界，我都有感受到这种改变。现在我想做更多的事情，这就是我今天站在这儿的原因，坦白地说，也是为什

下列各项中，(　　　)应按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

江泽民在中国共产党成立85周年大会上发表了“三个代表”重要思想。(　　)