某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／m2。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护

admin2015-06-29 39

问题某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／m²。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。
某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中，某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了过户登记手续。
某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购合同要求某丙腾退房屋，遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉，A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。
问：
A公司与某甲的购房合同是否有效?为什么?

选项

答案A公司与某甲的购房合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法、其他方面也符合法律的有关规定，属合法有效的合同。

解析

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对于法律与国家的关系，下列表述正确的有()。

我国《刑法》第357条规定：本法所称的毒品，是指鸦片、海洛因、甲基苯丙胺(冰毒)、吗啡、大麻、可卡因以及国家规定管制的其他能够使人形成瘾癖的麻醉药品和精神药品。据此，下列选项错误的是哪项?()

定金的数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的()。

下列合同中既可以是有偿的，也可以是无偿的是()。

犯罪的基本特征。

2015年国务院发布《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，取消和下放多项行政审批项目。对此，下列评价正确的是()。

下列为民法上的物的是()。

A．呕吐B．痰饮，水肿C．脾胃气滞D．湿热困脾E．温中止呕苍术的主治病证是

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填制或取得的原始凭证必须及时送交会计机构，否则就是违法行为。对于及时的时间界限，应理解为(　　)。

企业出售原材料取得的款项扣除其成本及相关费用后的净额，应当计入营业外收入或营业外支出。(　　　)

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已知齐次方程组为其中ai≠0。讨论当a1，a2，…，an和6满足何种关系时：(Ⅰ)方程组仅有零解；(Ⅱ)方程组有非零解，在此情形条件下写出一个基础解系。

下列IP地址属于B类IP地址的是

UNIX系统结构由两部分组成：一部分是内核，另一部分是______。

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【B1】【B5】

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你是新来的村团委书记。该村的许多青年外出打工，留下的人大多不愿参加团委活动，面对这种情况。你该怎么办?

对于法律与国家的关系，下列表述正确的有()。

我国《刑法》第357条规定：本法所称的毒品，是指鸦片、海洛因、甲基苯丙胺(冰毒)、吗啡、大麻、可卡因以及国家规定管制的其他能够使人形成瘾癖的麻醉药品和精神药品。据此，下列选项错误的是哪项?()

定金的数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的()。

下列合同中既可以是有偿的，也可以是无偿的是()。

犯罪的基本特征。

2015年国务院发布《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，取消和下放多项行政审批项目。对此，下列评价正确的是()。

下列为民法上的物的是()。

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填制或取得的原始凭证必须及时送交会计机构，否则就是违法行为。对于及时的时间界限，应理解为( )。

企业出售原材料取得的款项扣除其成本及相关费用后的净额，应当计入营业外收入或营业外支出。( )

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已知齐次方程组为其中ai≠0。讨论当a1，a2，…，an和6满足何种关系时：(Ⅰ)方程组仅有零解；(Ⅱ)方程组有非零解，在此情形条件下写出一个基础解系。

下列IP地址属于B类IP地址的是

UNIX系统结构由两部分组成：一部分是内核，另一部分是______。

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填制或取得的原始凭证必须及时送交会计机构，否则就是违法行为。对于及时的时间界限，应理解为(　　)。

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