2016年3月3日，甲、乙订立合同约定，甲将一套自有住房以市价的80％出售给乙，甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋

admin2019-10-25 92

问题 2016年3月3日，甲、乙订立合同约定，甲将一套自有住房以市价的80％出售给乙，甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋转租给丙，月租金5 000元，租期3年。2016年10月10日，乙与丁银行签订借款合同和抵押合同，以上述住房作抵押，向丁银行贷款100万元，贷款期限1年。10月18日，双方办理了房屋抵押登记。2017年8月8日，乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后，戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离，致乙无法向戊交付住房，乙也未为戊办理房屋过户登记。2017年10月，借款到期。因乙不能清偿，丁银行欲行使抵押权。
下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中，正确的有( )。

选项 A、甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式，则双方可随时终止租赁合同
B、甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
C、甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同
D、甲将该房屋租给丙，若未经乙同意，则乙可解除甲、乙之间租赁合同
E、若承租期间丙造成房屋毁损，则乙只能要求丙赔偿损失

答案A,B,D

解析本题考核租赁合同。租期为6个月以上的，应订立书面合同。未采用书面合同的租赁，视为不定期租赁。不定期租赁，当事人可以随时解除合同。甲、丙之间租赁合同的期限为3年，应当采用书面形式，若未采用书面形式，则双方可以随时终止租赁合同。所以选项A、B正确。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。甲将房屋出租给丙，没有经过乙同意，乙可以解除甲、乙之间的租赁合同。在乙解除合同之前，甲、丙之间的租赁合同是有效的。所以选项D正确，选项C错误。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。据此可知，乙可要求承租人甲承担赔偿责任。所以选项E错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ellg777K

本试题收录于：涉税服务相关法律题库税务师职业资格分类

涉税服务相关法律

税务师职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

涉税服务相关法律

税务师职业资格

按照我国刑法，无期徒刑的假释考验期限为()。

下列有关双务合同抗辩权的陈述，正确的有()。

股份有限公司的发起人应当承担的责任有()。

下列关于审判监督程序的说法中，错误的是()。

根据《民事诉讼法》的规定，第二审人民法院审理上诉案件，一般应当在第二审立案之日起()内审结。

下列关于民法的渊源说法不正确的是()。

关于缺席判决，下列说法正确的是()。

某有限合伙企业由甲、乙、丙、丁四人出资设立，其中，甲、乙为普通合伙人，丙、丁为有限合伙人。后丙因故退伙。对于在丙退伙前有限合伙企业既有的债务，丙应承担责任的正确表述是()。

我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明()。

王某为做生意向其朋友张某借款10000元，当时未约定利息。王某还款时，张某索要利息，王某以没有约定为由拒绝。根据合同法律制度的规定，下列关于王某是否支付利息的表述中，正确的是()。

INC指令执行后，一定不拿影响的标志位是()

＿＿＿＿即生产经营者随着产品形体而提供的各种服务，是对顾客需要的更大满足。()

防雷装置引下线的间距如果设计不明确时，可按规范要求确定()。

根据《仲裁法》的规定，仲裁应当开庭进行，但是当事人协议不开庭的，可以根据有关材料作出裁决。()

微分方程y’’-4y=x+2的通解为()．

In　the　following　essay,　each　blank　has　four　choices.　Choose　the　best　answer　and　write　down　on　the　answer　sheet.In　low-speed　netw

主板是PC机的核心部件。下面关于目前流行的PC机主板的叙述中，错误的是(　　　)。

【S1】【S9】

A------pricetermJ------timeofshipmentB------costandfreightK------businessnegotiationC------importlicenseL------purc

涉税服务相关法律

税务师职业资格

按照我国刑法，无期徒刑的假释考验期限为()。

下列有关双务合同抗辩权的陈述，正确的有()。

股份有限公司的发起人应当承担的责任有()。

下列关于审判监督程序的说法中，错误的是()。

根据《民事诉讼法》的规定，第二审人民法院审理上诉案件，一般应当在第二审立案之日起()内审结。

下列关于民法的渊源说法不正确的是()。

关于缺席判决，下列说法正确的是()。

某有限合伙企业由甲、乙、丙、丁四人出资设立，其中，甲、乙为普通合伙人，丙、丁为有限合伙人。后丙因故退伙。对于在丙退伙前有限合伙企业既有的债务，丙应承担责任的正确表述是()。

我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明()。

王某为做生意向其朋友张某借款10000元，当时未约定利息。王某还款时，张某索要利息，王某以没有约定为由拒绝。根据合同法律制度的规定，下列关于王某是否支付利息的表述中，正确的是()。

INC指令执行后，一定不拿影响的标志位是()

＿＿＿＿即生产经营者随着产品形体而提供的各种服务，是对顾客需要的更大满足。()

防雷装置引下线的间距如果设计不明确时，可按规范要求确定()。

根据《仲裁法》的规定，仲裁应当开庭进行，但是当事人协议不开庭的，可以根据有关材料作出裁决。()

微分方程y’’-4y=x+2的通解为()．

In the following essay, each blank has four choices. Choose the best answer and write down on the answer sheet.In low-speed netw

主板是PC机的核心部件。下面关于目前流行的PC机主板的叙述中，错误的是( )。

【S1】【S9】

A------pricetermJ------timeofshipmentB------costandfreightK------businessnegotiationC------importlicenseL------purc

In　the　following　essay,　each　blank　has　four　choices.　Choose　the　best　answer　and　write　down　on　the　answer　sheet.In　low-speed　netw

主板是PC机的核心部件。下面关于目前流行的PC机主板的叙述中，错误的是(　　　)。