世纪集团2004年在新锦市工业区以出让方式取得一宗面积为15000平方米的国有土地使用权,批准用途为工业用地,使用年限为50年,登记时间为2004年5月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新,2009年3月10日集团以该宗土地使用权作为担保向市建设银行申

admin2010-03-26  30

问题 世纪集团2004年在新锦市工业区以出让方式取得一宗面积为15000平方米的国有土地使用权,批准用途为工业用地,使用年限为50年,登记时间为2004年5月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新,2009年3月10日集团以该宗土地使用权作为担保向市建设银行申请贷款,双方签订了抵押贷款合同。
   问题
   如何申请办理土地使用权抵押登记?

选项

答案申请办理土地使用权抵押登记的具体做法为: (1)土地使用权抵押登记应该由抵押人和抵押权人共同申请,即世纪集团和市建设银行共同提出登记申请。 (2)申请时限:抵押合同签订之日起15日内。 (3)提交下列文件资料: ①土地登记申请书; ②世纪集团与市建设银行的法人证明、法定代表人身份证明和个人身份证明; ③抵押土地的《国有土地使用证》; ④地上建筑物、附着物权属证明或产权证书; ⑤贷款合同和抵押合同; ⑥抵押土地地价评估报告; ⑦委托登记的,还有土地登记代理委托书、土地登记代理人身份证明、资格证书、登记证书以及代理机构营业执照等; ⑧其他要求出示的文件资料。 (4)土地登记机关办理土地使用权抵押设定登记。经过土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记程序,最后由土地行政主管部门核发土地他项权利证明书给市建设银行。

解析
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