投资者对资本价值估计不准确的原因主要包括( )几个方面。 ①房地产市场的不完全性而造成的缺乏对市场的了解; ②房地产交易的不可比性; ③很少有邻近的交易实例可供分析; ④法律手续不完整; ⑤通货膨胀; ⑥政府法律和金融政策方面的影响; ⑦功能陈旧

admin2011-03-29 41

问题投资者对资本价值估计不准确的原因主要包括( )几个方面。
①房地产市场的不完全性而造成的缺乏对市场的了解;
②房地产交易的不可比性;
③很少有邻近的交易实例可供分析;
④法律手续不完整;
⑤通货膨胀;
⑥政府法律和金融政策方面的影响;
⑦功能陈旧;
⑧宏观经济形势的影响;
⑨市场的影响;
⑩估价带来的误差

选项 A、①②③
B、④⑤⑥⑦
C、⑧⑨⑩
D、①②④⑥

答案A,B,C

解析所有的供选择的内容都可能会导致资本价值估计不准确。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产价格指数或变动率可细分为()。

如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和交易日期修正后,还在进行()修正,因为房地产的价格还反映其本身的状况。

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的()。

用成本法评估新开发土地价格的基本公式为:新开发土地价格=取得待开发土地费用+()+正常利税。

在搜集交易实例时,需要搜集那些内容很重要,一般应包括:()。

下列属于运用比较法进行估价的步骤的是()。①搜集交易实例;②选取可比实例;③建立价格可比基础;④进行交易情况修正;⑤进行交易日期修正;⑥进行房地产状况修正;⑦求取比准价格

对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()

经济发展的一般定义包括()。

现金流量是指一个项目(方案或企业)在某一特定时期内收入或支出的资金数额。()

如果市场法求得的价值大大高于收益法求得的价值,则说明房地产市场存在着泡沫。()

低渗性缺水重度缺钠时，病人的血清钠浓度低于

下列不属于社区护士角色的是

肠结核细菌性痢疾

对正常舌象的描述不正确的是

两胁作痛，头痛目眩，口燥咽干，神疲食少，脉弦而虚，宜选用()

按照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》规定，居住用地人均指标为()m2，占城市建设用地的比例为()。

仪表管路敷设80m，其中管件和阀门所占的长度为240mm，工程量应为(　　)。

根据《水利工程建设项目施工监理规范》SL288—2014，监理单位对混凝土质量进行跟踪检测时，其试样应不少于承包人检测数量的()。

管理的知识和行为具有可检验的标准性和可重复检验性，指的是管理具有()。

A、Thescientistsknowitisdefinitelygettingsmaller.B、Thescientistsknowitisnearextinct.C、Thescientistsstilldonot

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房地产价格指数或变动率可细分为()。

如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和交易日期修正后,还在进行()修正,因为房地产的价格还反映其本身的状况。

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的()。

用成本法评估新开发土地价格的基本公式为:新开发土地价格=取得待开发土地费用+()+正常利税。

在搜集交易实例时,需要搜集那些内容很重要,一般应包括:()。

下列属于运用比较法进行估价的步骤的是()。①搜集交易实例;②选取可比实例;③建立价格可比基础;④进行交易情况修正;⑤进行交易日期修正;⑥进行房地产状况修正;⑦求取比准价格

对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()

经济发展的一般定义包括()。

现金流量是指一个项目(方案或企业)在某一特定时期内收入或支出的资金数额。()

如果市场法求得的价值大大高于收益法求得的价值,则说明房地产市场存在着泡沫。()

低渗性缺水重度缺钠时，病人的血清钠浓度低于

下列不属于社区护士角色的是

肠结核细菌性痢疾

对正常舌象的描述不正确的是

两胁作痛，头痛目眩，口燥咽干，神疲食少，脉弦而虚，宜选用()

按照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》规定，居住用地人均指标为()m2，占城市建设用地的比例为()。

仪表管路敷设80m，其中管件和阀门所占的长度为240mm，工程量应为( )。

根据《水利工程建设项目施工监理规范》SL288—2014，监理单位对混凝土质量进行跟踪检测时，其试样应不少于承包人检测数量的()。

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A、Thescientistsknowitisdefinitelygettingsmaller.B、Thescientistsknowitisnearextinct.C、Thescientistsstilldonot

仪表管路敷设80m，其中管件和阀门所占的长度为240mm，工程量应为(　　)。