A房地产开发公司(以下简称A公司)在北京市海淀区开发建设了某普通商品住宅小区，向社会公开预售。2009年8月9日，刘某与A公司签订了商品房预售合同，购买了一套三居室住房(家庭唯一住房)，单价为25000元／m2，合同约定建筑面积为125m2。房屋竣工后，A

admin2018-09-30 28

问题 A房地产开发公司(以下简称A公司)在北京市海淀区开发建设了某普通商品住宅小区，向社会公开预售。2009年8月9日，刘某与A公司签订了商品房预售合同，购买了一套三居室住房(家庭唯一住房)，单价为25000元／m²，合同约定建筑面积为125m²。房屋竣工后，A公司于2010年9月12日正式交房，刘某于2010年9月25日领到了房屋所有权证书，所有权证书上记载的建筑面积为120m²。2016年8月，刘某欲在朝阳区购买第二套商品住宅。
针对A公司与刘某签订的商品房预售合同，A公司最迟办理商品房预售合同登记备案的时间、该预售住宅的质量保修期起始时间分别为( )。

选项 A、2009年10月8日；2010年9月12日
B、2009年10月8日；2010年9月25日
C、2009年9月8日；2010年9月12日
D、2009年9月8日；2010年9月25日

答案C

解析商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。故题目中预售合同登记备案的时间最迟应为2009年9月8日。而住宅的质量保修期从交付之日起计算，故题目中预售住宅的质量保修期起始时间应为交付之日2010年9月12日。故此题目选择C。

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某小区一幢6层楼的住宅，属于()。

关于房地产供求关系，下列说法正确的有()。

限制民事行为能力人是指()周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人。

在合同中的违约责任的承担方式中，关于定金罚则，《中华人民共和国民法典》规定定金的数额不得超过主合同标的额的()，这一比例是强制性规定，当事人不得违反。

甲以李×的名义与乙签订房屋买卖合同属于()行为。李×办理了产权过户等手续属于()行为。

民事法律行为成立的前提条件是()。

下列情形中会导致房地产价格下降的有()。

甲状旁腺增生的超声表现为

从生物力学角度脊柱分为前、中、后三柱，正确的表述为

患者，男性，70岁。低热伴右侧腹部隐痛不适半年。查体：贫血貌，右侧中腹部扪及5cm×3cm质硬肿块，可推动，压痛不明显。首选的检查方法是

建设工程监理招标的特点包括(　　)。

土压式盾构开挖控制的项目包含()。

下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是()

文化扩散是指思想观念、经验技艺和其他文化特质从一个社会传到另一个社会，从一地传到另一地的过程。根据上述定义，以下属于文化扩散的是：

下面关于BSP的说法不正确的是()。

以下关于图片框控件的说法中，错误的是______。

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某小区一幢6层楼的住宅，属于()。

关于房地产供求关系，下列说法正确的有()。

限制民事行为能力人是指()周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人。

在合同中的违约责任的承担方式中，关于定金罚则，《中华人民共和国民法典》规定定金的数额不得超过主合同标的额的()，这一比例是强制性规定，当事人不得违反。

甲以李×的名义与乙签订房屋买卖合同属于()行为。李×办理了产权过户等手续属于()行为。

民事法律行为成立的前提条件是()。

下列情形中会导致房地产价格下降的有()。

甲状旁腺增生的超声表现为

从生物力学角度脊柱分为前、中、后三柱，正确的表述为

患者，男性，70岁。低热伴右侧腹部隐痛不适半年。查体：贫血貌，右侧中腹部扪及5cm×3cm质硬肿块，可推动，压痛不明显。首选的检查方法是

建设工程监理招标的特点包括( )。

土压式盾构开挖控制的项目包含()。

下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是()

文化扩散是指思想观念、经验技艺和其他文化特质从一个社会传到另一个社会，从一地传到另一地的过程。根据上述定义，以下属于文化扩散的是：

下面关于BSP的说法不正确的是()。

以下关于图片框控件的说法中，错误的是______。

建设工程监理招标的特点包括(　　)。