某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销

admin2010-03-22 36

问题某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。
(说明：当地适用的城市维护建设税税率为5%；教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰。其他开发费用扣除比例为4%)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值率=2859.44/15140.56=18.89% 税率为30% 应纳土地增值税=2859.44×30%=857.83(万元)。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/F1Uc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

法人或者其他组织订立技术合同转让职务技术成果时，职务技术成果的完成人享有以同等条件优先受让的权利。()

根据《合同法》的规定，当事人一方因不可抗力的原因不能履行合同规定的义务时，只有在()情况下，才可部分或全部免除违约责任。

有限责任公司监事会、不设监事会的公司的监事发现公司经营情况异常，可以进行调查；必要时，可以聘请会计师事务所等协助其工作，如果确有问题，费用由有问题的一方负担。()

国有资产占有单位应当于每年2月1日至4月30日内完成企业产权登记情况的年度检查。()

企业租赁或承包给他人经营的,以()为纳税人。

下列关于我国优先股试点阶段政策的说法中，正确的有()。

下列各项中,属于契税征税对象的有()。

战术资产配置的周期较短，一般在()年以内。

商品流通企业战略管理过程的第一阶段是确定企业的使命，企业使命包括()。【2006年真题】

绝对成本优势、规模经济、商品差别是构成市场()的重要因素。

房地产开发投资属于()。

海南是全国唯一的黎族聚居区。()

目前流行的人员素质理论包括()。

请认真阅读以下材料，并按要求作答。根据上述材料完成下列任务：分析学生写“暖”字时可能会出现的错误及其原因，并设计完整的写字指导过程。(20分)

关系R、S如下表所示，R÷(πA1，A2(σ1＜3(S》)的结果为(44)，R、S的左外联接、右外联接和完全外联接的元组个数分别为(45)。(44)

在Visual．FoxPro中，定义数据的有效性规则时，在规则框输入的表达式的类型是()。